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隨著現代化建設，我國不動產業發展迅猛，其中房地產業尤為快速，那么涉及到房地產，自然會產生稅收方面的相關問題，其中個人房地產稅收征收，沈陽是我國重要東北城市也是重要的重工業城市，那么我們樸實大眾最為關心的關于此城市的不動產征稅是如何的，下面律霸小編帶您了解沈陽房產稅暫行條例實施細則。

沈陽房產稅暫行條例實施細則

第一條根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規定，結合我省實際情況，制定本細則。第二條房產稅的征收范圍：

1、城市市區和郊區中設有街道辦事處、居民委員會的地區;

2、縣城;

3、建制鎮(鎮人民政府所在地);

4、工礦區。 工礦區征稅的具體范圍由市人民政府劃定。

第三條房產的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人都是房產稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)

第四條房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產原值沒有依據的，由房產所在地稅務機關比照同類結構、同等新舊程度的房產核定。 工程尚未決算已經投入使用的新建房產，依照基建計劃價值減除30%后的余值計稅;沒有基建計劃價值的，由房產所在地稅務機關核定。工程決算后，依照入帳的價值計稅;已按計劃價值或核定價值征納稅款的不再退補。 出租的房產，以租金收入為計稅依據。

第五條房產稅的稅率，按《條例》第四條的規定執行。

第六條除《條例》第五條規定外，下列房產免納房產稅：

1、企業、事業單位和個人自辦的學校、醫院(診所)、幼兒園、托兒所、敬老院使用的房產;

2、企業、事業單位自用的職工療養院使用的房產;

3、經批準關閉、停產的企業在停產期間閑置未用的房產;

4、經省稅務局批準免稅的其他房產。

第七條下列房產納稅人納稅有困難的，由市人民政府確定定期減征或免征房產稅：

1、中小型微利企業自用的房產;

2、民政部門舉辦的社會福利事業和企業自有自用的房產;

3、經民政部門批準由企業自辦的安置盲、聾、啞、殘人員占生產人員總數10%以上的社會福利企業自用的房產。

第八條房產稅按年征收，分期(月份、季度、半年)繳納。具體納稅期限，由市人民政府確定。

第九條納稅人必須向當地稅務機關據實申報房產的座落地點、建造時間、用途、間數、面積、原值、租金收入等情況，不準弄虛作假。 免稅的房產，應當按前款規定向稅務機關申報。

第十條納稅人有下列情形之一的，應當在十五日內按前條第一款的規定向當地稅務機關申報，辦理變更手續：

1、新建、擴建、改建和購置房產的;

2、拆除、售出、分割、贈送、繼承、出典房產的

3、房產租金收入發生變化的;

4、免稅房產改變用途的;

5、其他需要申報的。

第十一條房產稅的征收管理，按《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》和《遼寧省稅收征收管理實施辦法》的有關規定辦理。

第十二條本細則由省稅務局負責解釋。

第十三條本細則從發布之日起施行。

二、遼寧省地方稅收優惠政策

（1）、《中華人民共和國房產稅暫行條例》 規定的免稅項目

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門全額或差額撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、財政部批準免稅的其他房產;

6、納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減 征或免征房產稅。

以上就是律霸小編介紹的關于沈陽房產稅暫行條例實施細則。個人用房房產稅征收，是國家關于土地有效利用的政策導向，沈陽屬于我國東北重工業城市之一，雖然無法和北京等超級大都市相比，但房地產業的發展一直都是穩步增長，合理規劃房產稅征收這關系到民生發展。

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