一、這次疫情怎樣申請房貸延期?

疫情期間房貸延期的操作流程需要自己打電話咨詢銀行機(jī)構(gòu)，不同的銀行政策有所不同。

《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄;

鼓勵(lì)針對參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員，在疫情期間的個(gè)人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的，合理延后還款期限，暫不視為違約，不進(jìn)入違約客戶名單。

同時(shí)，還呼吁向疫情嚴(yán)重地區(qū)發(fā)放應(yīng)急貸款或?qū)ｍ?xiàng)貸款，給予特別利率優(yōu)惠，減免相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

二、疫情期間延遲還款日之后出現(xiàn)逾期的后果有哪些?

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)最終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。此時(shí)，處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實(shí)際上并沒有償還多少本金。所以，結(jié)果是收回或拍賣后，買房人的房價(jià)款就可能所剩無幾了。

3、買房人征信記錄不良

除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶，可能會被保留3年——7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。

申請房貸延期沒有問題，但需要提交哪些材料，或者說是否需要本人到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，這些問題不是國家統(tǒng)一規(guī)定的。還有最重要的問題就是，房貸延期的具體日期是不確定的，很有可能有些人延遲了還的期限以后還是還不上房貸，這就得自己想辦法解決了。

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