一、最近疫情房貸怎么辦延期?

借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還貸手續(xù)，貸款人按照合同規(guī)定的貸款利率收取利息。

在辦理延期還貸時(shí)，借款人先向銀行提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，然后經(jīng)銀行審查并同意后，方可辦理延期還款。在這里需要提出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。

《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個(gè)人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財(cái)政貼息支持。對(duì)感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險(xiǎn)理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

二、借款企業(yè)能否要求減免疫情期間利息或延期還款?

借款企業(yè)不得以新冠肺炎疫情為由主張“不可抗力”或“情勢(shì)變更”要求減免疫情期間利息或延期還款。

中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》

該通知規(guī)定做好受困企業(yè)金融服務(wù)。各銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要通過(guò)調(diào)整區(qū)域融資政策、內(nèi)部資金轉(zhuǎn)移定價(jià)、績(jī)效考核辦法等措施，提升受疫情影響嚴(yán)重地區(qū)的金融供給能力。對(duì)于受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。鼓勵(lì)通過(guò)適當(dāng)下調(diào)貸款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貸款和中長(zhǎng)期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害影響。”明確提出各地方銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)大力扶持因疫情受困企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。據(jù)此，部分借款企業(yè)提出“能否免于支付疫情期間借款利息”以及“疫情期間能否遲延還款”的問(wèn)題。

總而言之，還不起房貸的情況下房貸可以延期，但延期的時(shí)間非常有限，要知道，就算沒(méi)有疫情，平時(shí)償還房貸的過(guò)程當(dāng)中真的有困難的話也是可以跟銀行申請(qǐng)延期的。但一定要提前提出申請(qǐng)，不能等到已經(jīng)出現(xiàn)逾期記錄了再去處理。

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