一、債權(quán)債務(wù)抵頂協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

就XXX欠的借款清還一事，經(jīng)債權(quán)債務(wù)各方協(xié)商決定由債權(quán)XXX合伙抵頂回XX小區(qū)XX樓XX單元XXX室住宅及車庫來清償甲方所欠款項。 由于此房目前存在房產(chǎn)糾紛，尚不能辦理正常的抵頂過戶手續(xù)，故暫簽此協(xié)議，具體約定如下：

1、房屋及車庫折合總價XX萬元，用于抵頂XX萬元，XX萬元，XX萬元，XX萬元，待能辦理過戶手續(xù)時由債權(quán)人確定戶主過戶。

2、由于房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不能過戶，債務(wù)人選派代表入住該房屋，不得使房屋閑置。

3、過戶手續(xù)待房產(chǎn)糾紛處理完，甲方拿到產(chǎn)權(quán)時辦理，同時各債務(wù)人提供欠條等手續(xù)。

4、債權(quán)人代表入住后應(yīng)積極配合甲方進行產(chǎn)權(quán)糾紛處理并拿回產(chǎn)權(quán)。

特別約定： 由于此房產(chǎn)目前存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方在糾紛處理時拿不到該房產(chǎn)，則此抵頂協(xié)議無效，債權(quán)債務(wù)依舊存在，如甲方拿到該房屋房產(chǎn)時，各債權(quán)人退還債務(wù)人與房屋抵頂價格 萬元等額的欠條。同時辦理房屋過戶手續(xù)。此協(xié)議自簽訂之日起生效，一經(jīng)各方簽字確認，債權(quán)債務(wù)方不得以任何理由違約，為約束甲乙雙方特約定：如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц斗课輧r格10%的違約金。如債權(quán)方違約放棄該房產(chǎn)抵頂，甲方對該房產(chǎn)有另行處置權(quán)。 此協(xié)議一式 份，債務(wù)人一份，各債權(quán)人每人一份。

甲方：

乙方：

日期：

二、債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)

債務(wù)人的法定義務(wù)

在債的關(guān)系中，債務(wù)人有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔為或不為一定行為。

在債的關(guān)系中，債務(wù)人是特定的，只有該義務(wù)主體才必須向債權(quán)人承擔交付財產(chǎn)、提供勞務(wù)和為或不為一定行為的義務(wù)。

債務(wù)人的合法權(quán)利

1、 同時履行抗辯權(quán)。

在雙務(wù)合同中，應(yīng)當同時履行的一方當事人有證據(jù)證明另一方當事人在同時履行的時間不能履行或者不能按約定履行的，有權(quán)保留自己的給付義務(wù)，這種保留給付的權(quán)利就是同時履行抗辯權(quán)。《合同法》第66條規(guī)定：“當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”

2、后履行抗辯權(quán)。

在雙務(wù)合同中，應(yīng)當先履行的一方當事人未履行或者未按約定履行，到履行期限的對方當事人享有不履行、部分不履行的權(quán)利，這種權(quán)利就是后履行抗辯權(quán)。《合同法》第67條規(guī)定：“當事人互負債務(wù)，有先后履行順序的，先履行的一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”

3、注意不安抗辯權(quán)。

不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán)，指雙務(wù)合同成立后，應(yīng)當先履行的當事人有證據(jù)證明對方不能履行義務(wù)，或者有不能履行合同義務(wù)的可能時，在對方?jīng)]有履行或者提供擔保之前，有權(quán)單方中止履行合同義務(wù)。《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營狀況嚴重惡化; (二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其它情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。”需要說明的是，當事人依照上述規(guī)定中止履行義務(wù)的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。

書寫債權(quán)債務(wù)抵頂協(xié)議時要注意各項條款按照規(guī)范來寫，比以免因為字面理解錯誤造成不必要的麻煩。注意不要用有爭議的詞，注意上面的各個情況。如果還有其他方面的法律問題，咨詢365律師可以免費為您解答。

什么是債權(quán)人免除債務(wù)

在抵押借款合同中，最高額抵押擔保的主債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

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