在我的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，為了擔(dān)保債權(quán)可以實(shí)現(xiàn)，通常情況下會進(jìn)行抵押，二抵一下最常見的物品就是房屋，因?yàn)榉课莸膬r(jià)值通常情況下都是比較高的，除了抵押之外，在我國相關(guān)的法律當(dāng)中還規(guī)定了留置。很多人都想要知道抵押質(zhì)押留置清償順序是怎樣規(guī)定的?

一、抵押質(zhì)押留置清償順序是怎樣規(guī)定的?

什么是留置權(quán)

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可依法留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變買該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物權(quán)。享有留置權(quán)的債權(quán)人叫作留置權(quán)人。

二、什么是抵押權(quán)

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時(shí)銀行即為抵押權(quán)人。

三、什么情況下留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)

(一)《擔(dān)保法》第84條第一款規(guī)定：“因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。”

(二)《擔(dān)保法解釋》第79條第二款規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 (三)《物權(quán)法》第239條規(guī)定：“同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。”

由上文可知我們可以以比較簡單的角度理解這個概念，當(dāng)債務(wù)人沒辦法按期履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人擁有對抵押物的留置權(quán)這是債權(quán)人也稱作留置權(quán)人，簡單點(diǎn)說就是債主把用來抵債的物品或者財(cái)產(chǎn)留置下來，并擁有拍賣、變買該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)主要指的是債權(quán)人對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不轉(zhuǎn)移占有，這是債權(quán)人稱為抵押權(quán)人。這兩者的區(qū)別無非是以時(shí)間為界定，以是否財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移為衡量;未到達(dá)抵押期限之前債權(quán)人沒有轉(zhuǎn)移債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利只能是抵押權(quán)人，到達(dá)抵押期限債務(wù)人無法清償債務(wù)，債權(quán)人擁有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利所以是留置權(quán)人。這樣一看完全就把這層關(guān)系理清楚了，留置權(quán)優(yōu)先于抵債權(quán)實(shí)際上是為了保護(hù)債務(wù)人權(quán)益不受損害，一種優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

在這里首先小編給大家簡單的介紹了一下什么是抵押權(quán)什么是留置權(quán)。因?yàn)橄胍私馇鍍旐樞虮仨氁阑镜姆筛拍睿浯尉褪橇糁脵?quán)是優(yōu)先于抵押權(quán)的，但是這是需要具備一定的條件，條件在這里也給大家介紹了一下。

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