一、債權(quán)人在抵押權(quán)到期后行使期限還存在嗎?
債權(quán)人在抵押權(quán)到期后行使期限也是還存在的;在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力,抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償,無論登記的抵押期間是否過期,債權(quán)行都可行使抵押權(quán),直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。
實(shí)際工作中,銀行保存的他向權(quán)證中列明了抵押有效性,對同一筆貸款僅需要辦理一次抵押登記,只要主債權(quán)有效,抵押權(quán)就有效。
二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件是什么?
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)人最主要的權(quán)利。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種:折價、拍賣、變賣。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備一定的條件,在我國抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須具備以下條件:
1、存在有效的抵押權(quán)。
抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提,當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時,才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán),如果不能合法存在,則不享有支配權(quán),也就談不上優(yōu)先受償了。
2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán),若因法定原因或者約定原因,使債務(wù)人喪失期限利益時,債權(quán)人得即時請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保,因債務(wù)人喪失期限利益,債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。
3、債務(wù)人不履行債務(wù)。
倘債務(wù)已屆履行期,但債務(wù)人履行債務(wù),債權(quán)人的債權(quán)受清償,抵押權(quán)即消滅,自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。
4、債務(wù)的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。
債務(wù)不履行的原因是多方面的,有不可抗力的原因;有債權(quán)人的原因;有債務(wù)人的原因。“只有在因債務(wù)人方面的原因未清償債務(wù)時,抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如因其他原因致使債務(wù)不履行的,抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。”
綜合上面所說的,抵押權(quán)是由債權(quán)人獲得,但對于在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時候也是需要符合法律所規(guī)定的條件,雖說抵押權(quán)到期了之后不會存在抵押的本身性質(zhì),但是如果過了訴訟的時效那么自己的權(quán)利將不再獲得勝訴權(quán),所以,自己的權(quán)益就要懂得自己保護(hù)。
抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么
抵押人和抵押權(quán)人是指什么?有什么區(qū)別?
抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍是什么
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