在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房抵押貸款和按揭貸款是一樣的嗎
二手房沒有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區別的
先說共同點：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個人的貸款記錄及信用狀況。
不同點，一手房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候還沒有取得房產證，做一手房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待取得房產證之后，再由開發商代辦理抵押事宜。
二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題。
二、異地房產抵押貸款的條件是什么
1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。
2、一手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求，一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
3、二手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求，二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫案件因果關系如何認定
2021-01-08法院強制措施如何執行
2020-11-25房租到期房客不搬走該如何
2021-03-23房屋裝修的設計費如何計算
2021-02-17右手食指一節截止了怎么賠償
2021-01-31定金是合同額度的多少
2021-03-12房屋被別人做了擔保怎么辦
2020-11-29效力待定合同如何追認
2020-12-24交通事故中車主與駕駛員如何承擔賠償責任
2021-02-02“凈身出戶”的保證書效力如何
2020-12-31想訴訟離婚,女方把結婚證藏起來怎么辦
2021-03-02承諾書是否為合同性質
2021-03-14格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10可變更合同的前提有什么
2021-01-01左拐車和直行車相撞怎么處罰
2021-03-24試用期是勞動合同期限法律規定嗎
2021-01-21離職補償金沒給怎么辦
2020-12-27勞務派遣工合同期滿是否解聘
2020-12-21勞務派遣用工是否有探親假
2020-11-14法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09