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寧波
二手房抵押貸款和按揭貸款是一樣的嗎
二手房沒有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。兩者是有區別的
先說共同點：第一，兩者的首付相同，利率也是相同的，具體還要看你個人的貸款記錄及信用狀況。
不同點，一手房按揭主要針對期房，也就是還沒有建成的房子，這時候還沒有取得房產證，做一手房按揭的話，是先由開發商向指定銀行擔保，待取得房產證之后，再由開發商代辦理抵押事宜。
二手房貸款主要是指，以現有的房產證作抵押，不存在開發商擔保的問題。
二、異地房產抵押貸款的條件是什么
1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產這里需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。
2、一手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求，一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房產抵押貸款最長能貸10年，經營類房產抵押貸款最長能貸5年。
3、二手房抵押貸款對房屋建筑有什么條件要求，二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外，辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。
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