一、抵押權(quán)具有什么特征
1.抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán),它本質(zhì)上是價值權(quán),其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看,抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。
2.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán),債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),抵押權(quán)是為擔(dān)保債權(quán)的清償而設(shè)定的,它只能存在于債權(quán)人以外的債務(wù)人或者愿意提供財產(chǎn)為債務(wù)人履行債務(wù)作擔(dān)保的第三人。
3.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán),抵押權(quán)的公示主要是登記,抵押權(quán)的成立與存續(xù),只需登記即可,不必轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有。
4.抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項:一是抵押財產(chǎn)的標(biāo)價處分權(quán);二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務(wù)。
二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,抵押權(quán)是否隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?
抵押權(quán)是從屬于主合同的從權(quán)利,根據(jù)“從隨主”規(guī)則,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
受讓人向抵押人主張行使抵押權(quán),抵押人以受讓人不是抵押合同的當(dāng)事人、未辦理變更登記等為由提出抗辯的,人民法院不予支持。
同一財物上,可能同時有設(shè)立抵押權(quán)與抵押權(quán),那么哪一個優(yōu)先呢?《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第七十九條規(guī)定“同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)人受償”。不過,抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個前提,即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記。按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗善意第三人的原則:未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。
抵押權(quán)優(yōu)先受償應(yīng)該注意什么
抵押權(quán)包括哪些類型?
實現(xiàn)抵押權(quán)的方法有哪些
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