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抵押物的處分方式有什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 1064人看過

一、抵押物的處分方式有什么

1、折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小額貸款公司，以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債);

2、拍賣，即將抵押物交由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進行競價出售;

3、變賣，即由抵押雙方協(xié)商同意，將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。

如果抵押物為限制流通物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定，抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效;《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條亦規(guī)定抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物須經(jīng)抵押權(quán)人同意。其立法目的是為了確保抵押權(quán)人的利益不受侵害。但《擔(dān)保法司法解釋》第六十七條和《物權(quán)法》第一百九十一條也規(guī)定，未經(jīng)通知或者未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，如受讓方代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的，轉(zhuǎn)讓有效。即受讓人通過行使滌除權(quán)滌除轉(zhuǎn)讓標的物上的抵押權(quán)負擔(dān)的，轉(zhuǎn)讓行為有效。

二、抵押權(quán)人處分抵押物的情形有哪些?

有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押物：

1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的;

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

5、抵押合同約定的其他情況。

雖然抵押權(quán)人可以處分抵押物，但是在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，即使抵押權(quán)人的債權(quán)沒有受到債務(wù)人清償或受讓人代為清償，抵押權(quán)依然存在于已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓的抵押物上，抵押權(quán)仍然可以擔(dān)保債權(quán)。

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