一、抵押物的處分三種方式
1、折價(jià),即按照與抵押人事先約定的方法和價(jià)格,將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小額貸款公司,以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債);
2、拍賣(mài),即將抵押物交由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進(jìn)行競(jìng)價(jià)出售;
3、變賣(mài),即由抵押雙方協(xié)商同意,將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。
如果抵押物為限制流通物,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定交有關(guān)部門(mén)予以收購(gòu)。
《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定,抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人,否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效;《中華人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。其立法目的是為了確保抵押權(quán)人的利益不受侵害。《擔(dān)保法司法解釋》第六十七條也規(guī)定,未經(jīng)通知或者未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,如受讓方代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的,轉(zhuǎn)讓有效。即受讓人通過(guò)行使滌除權(quán)滌除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物上的抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的,轉(zhuǎn)讓行為有效。
二、抵押權(quán)人處分抵押物的情形有哪些?
有下列情況之一的,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押物:
1、債務(wù)履行期滿(mǎn),抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;
2、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;
3、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
4、抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
5、抵押合同約定的其他情況。
雖然抵押權(quán)人可以處分抵押物,但是在抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的,即使抵押權(quán)人的債權(quán)沒(méi)有受到債務(wù)人清償或受讓人代為清償,抵押權(quán)依然存在于已經(jīng)被轉(zhuǎn)讓的抵押物上,抵押權(quán)仍然可以擔(dān)保債權(quán)。
哪些財(cái)產(chǎn)可以是抵押物?
什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物
抵押物的價(jià)值不足清償債權(quán)額時(shí)怎么辦
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劉興萌,山東順周律師事務(wù)所專(zhuān)職律師、心理咨詢(xún)師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位,5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練,掌握扎實(shí)的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ),在傷殘鑒定、醫(yī)療過(guò)錯(cuò)鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀(guān)的意見(jiàn)及幫助。先后供職于平安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)兩家保險(xiǎn)公司,發(fā)揮醫(yī)學(xué)專(zhuān)長(zhǎng),依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計(jì)8年余,累計(jì)處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身?yè)p害處理及訴訟經(jīng)驗(yàn)。目前主要業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng):交通事故、醫(yī)療糾紛、人身?yè)p害糾紛。聯(lián)系電話(huà):18615425160;微信:L18615425160。
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