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抵押物的處分三種方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 978人看過

一、抵押物的處分三種方式

1、折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權轉移給小額貸款公司，以抵償債務(即常講的以物抵債);

2、拍賣，即將抵押物交由產權交易機構或在人民法院的監督下進行競價出售;

3、變賣，即由抵押雙方協商同意，將抵押物有償轉讓給第三人。

如果抵押物為限制流通物，應當按照國家規定交有關部門予以收購。

《中華人民共和國擔保法》第四十九條的規定，抵押期間抵押人轉讓抵押物應當通知抵押權人，否則轉讓行為無效;《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。其立法目的是為了確保抵押權人的利益不受侵害。《擔保法司法解釋》第六十七條也規定，未經通知或者未經抵押權人同意轉讓抵押物的，如受讓方代為清償債務消滅抵押權的，轉讓有效。即受讓人通過行使滌除權滌除轉讓標的物上的抵押權負擔的，轉讓行為有效。

二、抵押權人處分抵押物的情形有哪些?

有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押物：

1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;

2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;

3、抵押人被依法宣告解散或者破產的;

4、抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的;

5、抵押合同約定的其他情況。

雖然抵押權人可以處分抵押物，但是在抵押期間未經抵押權人同意，抵押人轉讓抵押物的，即使抵押權人的債權沒有受到債務人清償或受讓人代為清償，抵押權依然存在于已經被轉讓的抵押物上，抵押權仍然可以擔保債權。

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