在我國擔保法中,有明確介紹什么是擔保,其所需要承擔的責任,以及需要行駛的法律權利都有詳細介紹。那么有關階段性擔保的特點這一問題,就由小編為大家整理一下相關知識法規(guī),希望可以幫助到大家,同時希望大家提出寶貴的意見。
一、請問階段性擔保的特點有哪些
在我國階段性擔保的特點有如下幾點:
1、階段性擔保是保證擔保
根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證是一種人的擔保,具有從屬性、代償性、轉移性及獨立性的特點。
在二手房貸款業(yè)務中,銀行是債權人,借款人是債務人,中介機構是保證人。保證人承擔保證責任的范圍包括貸款本金、利息、逾期罰息以及相關費用。
2、階段性擔保具有階段性
階段性是針對擔保期限而言的。階段性擔保的期限為銀行向借款人發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。若借款人在此期限內不按照購房抵押貸款合同的約定履行還款義務,則銀行有權要求保證人履行保證責任。
3、階段性擔保涉及借款人的法律關系
銀行與借款人的關系
借款人向銀行提出貸款申請,并提供有關申請資料。銀行在審查了申請資料后,作出是否貸款的決定。在辦理了有關手續(xù)后,銀行將與借款人、保證人簽訂借款合同。銀行向借款人發(fā)放貸款,借款人根據(jù)合同的約定按期如數(shù)歸還貸款。
二、個人住房貸款中開發(fā)商提供階段性擔保時間是什么
擔保時間指根據(jù)債權人和保證人的約定或者法律規(guī)定由保證人承擔保證責任的期間。在你辦理銀行按揭貸款過程中,你的它項權證未辦理好,這段時間內開發(fā)商要向銀行幫你提供階段性擔保,這樣才能更順利的辦理貸款。
三、借款人與保證人的關系
這是保證人與借款人之間的內部關系,與債權人無直接關系。一旦借款人不按照借款合同的約定向銀行履行還款義務,保證人應承擔相應的保證責任。在保證人履行了保證責任之后,保證人代位取得原債權人的地位,對借款人享有追償權。
四、階段性擔保的費用是多少?
如果交易雙方希望快速完成交易,應當支付階段性擔保費。而如果對交易速度沒有特別的要求,就沒有必要一定支付階段性擔保費。目前,階段性擔保費的收費標準基本是,在100萬元以內按400元/筆收取;在100萬元以上的,按照貸款額的0.1%收取。
在進行擔保的時候,需要我們明確其法律知識,不僅可以保證自身的利益,同時也是為了避免不必要的麻煩。了解相關階段性擔保的特點,保證擔保人應承擔的保證責任。以上就是小編為大家講解的相關問題,歡迎大家前來咨詢。
什么是擔保物權
擔保收費如何計算
反擔保人義務是什么?它與擔保人的義務有區(qū)別嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
長時間空置出讓土地會被收回土地使用權嗎
2021-02-09同居期間的財產如何分配?
2021-01-26事故認定書如何審查
2021-01-19交通肇事行為等于交通肇事罪嗎
2021-03-10因為商場裝修造成了損失怎么賠償
2021-02-27死亡法定遺產繼承范圍
2021-01-23瀆職侵權犯罪構成要件
2021-01-10格式合同有什么特殊性
2021-02-12工資里包含競業(yè)限制費是否合理
2020-11-13工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13違章肇事保險給報嗎
2021-03-21車輛保險合同的管轄權怎么認定
2021-02-28保險公司業(yè)務人員以及代理人欺詐表現(xiàn)
2021-03-18保險利益原則的目的和適用范圍是什么
2021-02-11中華人民共和國外資保險公司管理條例有什么內容
2020-11-29投保人在保險投保時怎樣做才能保護自己的利益
2021-02-13