一、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的情形有哪些?
(一)約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中,最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán),而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài),一般都愿意在最高額抵押合同中對債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。
(二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確,抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。實(shí)踐中,當(dāng)事人可能沒有約定債權(quán)確定期間,或者即使有約定,但約定的期間不明確。
(三)新的債權(quán)不可能發(fā)生。在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定。
(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問,抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的,其有可能被拍賣或者變賣。抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣的價(jià)格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn),為確保自己的利益,在抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí),最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔(dān)保的債權(quán)額盡早確定。
(五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間,債務(wù)人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務(wù)人、抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序或者清算程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定,未到期的債權(quán),在破產(chǎn)申請受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時(shí)起停止計(jì)息。
(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。這是兜底性條款。除了本條第一項(xiàng)至第五項(xiàng)所規(guī)定的可以確定債權(quán)額的法定事由外,在本法其他條款或者其他法律中也有可能規(guī)定確定債權(quán)的其他情形,如根據(jù)本法第203條的規(guī)定,發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由時(shí),最高額抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,而最高額抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)的基礎(chǔ)就是擔(dān)保債權(quán)額的確定,所以出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由就意味著擔(dān)保債權(quán)額的確定。
二、 最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的確定將產(chǎn)生以下法律效力:
一是最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ǖ盅簷?quán)。在債務(wù)人到期不履行債務(wù)或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人可以依照普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán);
二是確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍。被擔(dān)保債權(quán)額確定時(shí)存在的主債權(quán),不論其是否已到清償期或者是否附有條件,均屬于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍。被擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)存在的被擔(dān)保主債權(quán)的利息、違約金、賠償金,不論在確定時(shí)是否已經(jīng)發(fā)生,也屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍。但是在最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定后才發(fā)生的主債權(quán)不屬于被擔(dān)保債權(quán)的范圍;
三是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定后,一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,但優(yōu)先受償?shù)念~度不得超過雙方當(dāng)事人約定的最高擔(dān)保額。
最高額抵押擔(dān)保債權(quán)是否能夠確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)債權(quán)的分割情況和抵押擔(dān)保來進(jìn)行認(rèn)定,在進(jìn)行抵押擔(dān)保債權(quán)的辦理時(shí),可以根據(jù)擔(dān)保的相關(guān)資產(chǎn)來確定是否可以進(jìn)行最高額抵押擔(dān)保債權(quán)的情況,如果不符合相關(guān)規(guī)定的,則需要根據(jù)法律要求進(jìn)行處理。
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鄧曉莉律師,廣東省律師協(xié)會省村(社區(qū))法律顧問專業(yè)委員會秘書長,佛山市南海區(qū)工會法律服務(wù)特約律師庫成員,佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區(qū))法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人;承辦案例評為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師,2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師;畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作,擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問,辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守,兢兢業(yè)業(yè),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以客戶的需求為導(dǎo)向,強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存,深信杰出源于專業(yè),成功來自口碑。 積極參加社會公益活動,承擔(dān)律師的社會責(zé)任,常年接受佛山電視臺、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后,通過努力和專業(yè)
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