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社會前進的步伐中,我們對于抵押和擔保真的是非常熟悉。有的會抵押房子、車子,也有擔保信譽的。抵押和擔保在我們的生活中真的是隨處可見。那抵押和擔保的關系是什么?今天律霸小編就帶大家去了解一下抵押和擔保的相關知識。
一、抵押和擔保關系
抵押是指債務人或者第三人不轉移某些財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 擔保是指法律為確保特定的債權人實現(xiàn)債權,以債務人或第三人的信用或者特定財產(chǎn)來督促債務人履行債務的制度。 它是一種承諾,是對擔保人和被擔保人行為的一種約束。擔保一般發(fā)生在經(jīng)濟行為中,如被擔保人到時不履行承諾,一般由擔保人代被擔保人先行履行承諾。擔保一般有口頭擔保和書面擔保。 擔保法上的擔保,又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保,是個總括的概念,內(nèi)涵豐富,外延極廣。擔保是總的概念,保證、抵押、質押、留置是擔保的具體形式。 抵押是建立在某些特定的物之上的,是一種債的擔保形式。
二、擔保和抵押的意義
抵押、增強了客戶的信譽觀念,提高了銀企經(jīng)濟效益。客戶在辦理抵押貸款后,在獲取貸款運用時,也有了按期如數(shù)歸還貸款的壓力。從而,有利于搞活金融、搞活經(jīng)濟、搞活信貸資金的使用效益 第二、抵押貸款對貸款客戶的約束力較之信用貸款大大增強了。企業(yè)一旦破產(chǎn),信用貸款只是一種普通債權,銀行只能以普通債權人的身份,參與破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)的分配,無權要求優(yōu)先受償。擔保債權的設立,債務人不但如愿取得貸款,而且仍舊可以處分或用益擔保物。尤其是在物的擔保中,債務人既達到了貸款的目的,同時又使其特定擔保物的作用得到充分發(fā)揮,即物的價值和使用價值都起到了應有的作用。資金融通的雙重意義在這里得以充分顯示。
擔保包括了保證、抵押、質押、留置四種具體形式。在我國,實行抵押制度,當今社會,擔保行業(yè)與日俱增。在債務中不履行債務的時候具有優(yōu)先受償權,使債權的安全性更高。也是與我們現(xiàn)階段的經(jīng)濟制度相適應的。這就是律霸小編今天帶給您的抵押和擔保的相關知識。
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