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隨著現(xiàn)在社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，企業(yè)或者個人有些時候需要大額的資金時會申請貸款，抵押貸款是最為常見的一種貸款方式，這就會涉及到抵押人，那么什么是抵押人？抵押人擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值嗎？下面律霸的小編為大家簡單介紹一下。

一、抵押人的概念。

指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當?shù)盅喝藢⒆约旱呢敭a(chǎn)抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權(quán)，不能完全地行使對物所享有的權(quán)利。

二、抵押人擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

1、“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值”是擔保法的明文規(guī)定。 《擔保法》第三十五條抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

2、抵押人所擔保的債權(quán)超出其抵押物的價值時可以增設擔保人，同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔保。 《物權(quán)法》第一百七十六條被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務人追償。

3、抵押物不足以清償債務時，不足部分由債務人清償。 《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

以上是小編對于抵押人擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值以及擔保人的概念的概括總結(jié)。有些時候我們需要大額的資金時就不得不申請貸款，貸款有風險，所以我們在抵押貸款時一定要按照法律法規(guī)的規(guī)定去正規(guī)的合法的地方辦理。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸宿遷律師。

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