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抵押合同包括的條款都有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 884人看過

一、抵押合同包括的條款都有哪些

設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款:

(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

(4)擔(dān)保的范圍。

法律依據(jù):

1、《中華人民共和國物權(quán)法》第195條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

2、《中華人民共和國擔(dān)保法》第53條:債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

二、簽訂抵押合同未設(shè)立抵押,抵押權(quán)不成立,抵押人是否仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)?

1、法律并未禁止自然人在民事活動中使用其個人印章訂立合同,且實踐中亦存在加蓋個人印章訂立合同的民事行為。如果當(dāng)事人一方否認(rèn)對方當(dāng)事人提供的證據(jù)材料中所加蓋的個人印章系其所有、系其加蓋的,在對方當(dāng)事人已完成初步舉證責(zé)任后,否認(rèn)的一方當(dāng)事人應(yīng)提交相應(yīng)證據(jù)對其主張加以證明,否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

2、雙方當(dāng)事人簽訂抵押合同,而未辦理抵押登記手續(xù)的,抵押權(quán)不成立,但抵押合同成立并生效,抵押人應(yīng)按抵押合同約定,履行抵押擔(dān)保義務(wù)。當(dāng)債權(quán)人要求抵押人承擔(dān)抵押合同上的擔(dān)保義務(wù)時,抵押人應(yīng)以抵押物的價值為限承擔(dān)責(zé)任。

抵押合同的訂立和抵押權(quán)的設(shè)定是不同的法律事實,抵押合同的訂立在當(dāng)事人之間創(chuàng)設(shè)有關(guān)抵押權(quán)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,為物權(quán)變動的原因行為,屬于《合同法》的范疇;抵押權(quán)的設(shè)定,是合法有效的抵押合同所產(chǎn)生的結(jié)果,屬于物權(quán)變動的范疇。因此,當(dāng)然應(yīng)明確區(qū)別抵押合同的生效和抵押權(quán)的設(shè)定。


什么情況下抵押合同無效

抵押合同無效擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任嗎?

抵押合同生效時間是什么時候?

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山東衡正源律師事務(wù)所

簡介:

劉林一律師,男,1981年10月生,漢族,中共黨員,西北政法大學(xué)法學(xué)碩士,現(xiàn)為山東衡正源律師事務(wù)所專職律師,專注于房地產(chǎn)、建設(shè)施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產(chǎn)清算等相關(guān)法律服務(wù)。 執(zhí)業(yè)來,辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關(guān)案件,參與辦理山東義信重機(jī)制造有限公司、莒南縣信義機(jī)械制造有限公司、山東藍(lán)澳印務(wù)包裝有限公司、臨沂昌泰印務(wù)包裝有限公司等多家公司的破產(chǎn)重整案件,結(jié)合破產(chǎn)實務(wù)經(jīng)驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務(wù)無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎,受聘臨沂市首屆職工法律服務(wù)律師志愿者。先后擔(dān)任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問,與各類型企業(yè)、機(jī)構(gòu)建立了密切、廣泛、良好的關(guān)系。

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