一、不安抗辯權的適用條件

1.須雙務合同當事人一方應先履行義務。

2.須先履行一方尚未履行義務。如果先履行義務一方已經(jīng)履行了義務，即使后履行一方有不能履行情事發(fā)生，先履行一方只能通過違約請求保護其權益，不能主張不安抗辯權。

3.須后履行一方喪失或可能喪失履行債務的能力。《合同法》第68條規(guī)定后履行一方有下述情形時，先履行一方可中止履行:

(1)經(jīng)營狀況嚴重惡化。如訂約后財產(chǎn)顯形減少，使合同履行有重大危險。

(2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務、如當事人將主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)移使擔保債務履行的財產(chǎn)數(shù)量顯著減少危及債權實現(xiàn)的。但應當注意的是，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或抽逃資金的行為須以逃避債務為目的，且該種行為足以危及本合同先履行一方債權的實現(xiàn)。

(3)嚴重喪失商業(yè)信譽。如后履行一方有多個合同義務未能按期履行，或陷于其他信譽危機的。

(4) 有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。這是一個概括性條款，凡效果上與前述列舉情形類似者，均可發(fā)生不安抗辯權。如特定物買賣出賣人將物品賣與他人，買受人可以拒絕先行付款，并可解除合同。再如，甲承諾在某日前用某油船運輸石油給乙，但在履行期到來的數(shù)日前，該油船尚在數(shù)千里之外的地方，按運行速度判斷，甲不可能在履行期內(nèi)將石油運到，則乙可拒絕先行付款。

4.須后履行一方喪失或可能喪失履行債務能力的情形發(fā)生在合同訂立以后。如果發(fā)生在合同有效訂立之前，則一般適用欺詐或錯誤等規(guī)則以保護一方當事人利益，沒有必要主張不安抗辯權。例如:瀕臨破產(chǎn)的A公司故意隱瞞其不能實際履行合同的情況，而與B公司簽訂合同，則B公司得基于受欺詐訂立合同而主張合同可撤銷;但如果A公司在訂立合同當時具有履行能力，其后因經(jīng)營不善瀕臨破產(chǎn)，則B公司僅得依不安抗辯權拒絕依合同先為履行。

二、不安抗辯權的效力

1、第一次效力

1、先履行方可中止履行合同，但應通知對方，并給對方一合理期限(不超過30天)，使其恢復履行能力或提供適當?shù)膿！?/p>

2、在合理期限內(nèi)，后履行方未提供擔保且未恢復履行能力而要求對方履行的，先履行方可以拒絕。

3、在合理期限內(nèi)，后履行方提供擔保或恢復履行，先履行方應當繼續(xù)履行合同。

2、第二次效力如果合理期限屆滿，后履行方未提供適當擔保且未恢復履行能力，則發(fā)生第二次效力，即先履行方可以解除合同并要求損害賠償。我國的《合同法》明確規(guī)定：后履約方“在合理期限內(nèi)未能恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同”并進而要求對方承擔違約責任，對先履行方提供了明確的救濟。(發(fā)解除合同書)

應當負有舉證和通知兩項法定的附隨義務。