一、離婚后房子的按揭貸款是否屬于共同債務(wù)?

不屬于共同債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的就由誰(shuí)承擔(dān)。

《婚姻法》解釋三對(duì)此進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，其第十條這樣規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、夫妻共同債務(wù)的特征

⑴必須存在于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，即雙方領(lǐng)取結(jié)婚證之日起到離婚之日或一方死亡止。

⑵夫妻共同債務(wù)可以分為兩類，一類是夫妻雙方為維護(hù)共同生活的需要引起的債務(wù);一類是夫妻一方或雙方為共同生產(chǎn)的目的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的債務(wù)。

⑶夫妻共同債務(wù)是一種連帶債務(wù)，夫妻關(guān)系是一種共同共有關(guān)系，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是共同共有財(cái)產(chǎn)，這種共同共有的性質(zhì)，決定了夫妻共同債務(wù)為連帶債務(wù)。

⑷)夫妻共同債務(wù)責(zé)任是一種對(duì)外責(zé)任,夫妻雙方對(duì)共同債務(wù)承擔(dān)責(zé)任是相對(duì)于夫妻雙方之外的債權(quán)人而言的,因而是一種外部責(zé)任,夫妻一方在清償了全部債務(wù)而使另一方對(duì)債權(quán)人的債務(wù)消滅后,在夫妻之間產(chǎn)生了新的按份之債,履行了全部債務(wù)的夫妻一方，在離婚時(shí)有權(quán)就超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)的部分向另一方請(qǐng)求償還。

三、夫妻共同債務(wù)的范圍包括以下幾個(gè)方面：

(一)婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);

(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);

(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);

(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);

(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

(八)為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);

(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。”在承擔(dān)責(zé)任的方式上，夫妻“共同償還”的責(zé)任是連帶的清償責(zé)任，不論雙方是否已經(jīng)離婚，均得對(duì)共同債務(wù)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)、自己所有的財(cái)產(chǎn)清償。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部，它不分夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求全部或部份承擔(dān)債務(wù)，一方財(cái)產(chǎn)不足以清償時(shí)，另一方負(fù)有清償責(zé)任。

綜上所述，另一半在失去產(chǎn)權(quán)的情況下不可能還需要償還房貸。除此之外，如果是按揭貸款的房子想要辦理過(guò)戶的話，這也不太容易實(shí)現(xiàn)，因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全的處置權(quán)，產(chǎn)權(quán)上的任何變動(dòng)是需要經(jīng)過(guò)銀行的同意的。除非雙方能想辦法，一次性還完按揭的房貸。

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