一、實現擔保物權的申請主體有哪些?民訴法第196條：

1.擔保物權人

2.其他有權請求實現擔保物權的人民訴法司法解釋第361條：

擔保物權人包括抵押權人、質權人、留置權人

其他有權要求實現擔保物權的人包括抵押人、出質人、財產被留置的債務人或者所有權人等。

二、管轄法院如何確定?

民訴法第196條：

擔保財產所在地或者擔保物權登記地基層人民法院實現特殊質權的管轄法院：民事訴訟法司法解釋第362條：

票據、倉單、提單等權利憑證的權利質權案件，可以有權利憑證持有人住所地人民法院管轄

無權利憑證的權利質權，由出質登記地人民法院管轄

三、同一債權既有物的擔保又有人的擔保如何處理?

民訴法司法解釋第365條：

擔保人對實現擔保物權的順序有約定的，實現擔保物權的申請違反該約定的，人民法院裁定不予受理;沒有約定或約定不明的，人民法院應當受理。

四、同一財產上有多個擔保物權，登記有先有后怎么辦?

民訴法司法解釋第366條：

同一財產上設立多個擔保物權，登記在先的擔保物權尚未實現的，不影響后順位的擔保物權人向人民法院申請實現擔保物權。

五、申請人在實現擔保物權程序中是否可以申請保全?

民訴解釋第373條：

人民法院受理申請后，申請人對擔保財產提出保全申請的，可以依照民事訴訟法關于訴訟保全的規定辦理。

六、被申請人有異議如何維護自身權利?

民訴法司法解釋第368條：

人民法院受理實現擔保物權申請后，應當在五日內向被申請人送達申請書副本、異議權利告知書等文書。

被申請人有異議的，應當在收到通知后的五日內向人民法院提出，同時說明理由并提供相應的證據材料。

七、人民法院的審查范圍包括那些?

民訴法解釋第371條：

人民法院就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等內容進行審查

八、人民法院審查后，會如何處理?

民訴法解釋第372條：

(一)無實質性爭議且實現擔保物權條件成就的，裁定準許拍賣、變賣擔保財產(二)有部分實質性爭議的，可以就無爭議部分裁定準許拍賣、變賣擔保財產(三)有實質性爭議的，裁定駁回申請并告知申請人向人民法院提起訴訟

九、實現擔保物權裁定作出后，當事人或利害關系人對裁定不服怎么辦?

民訴法解釋第374條第一款：

當事人、利害關系人認為有錯誤的，可以向作出裁定的人民法院提出異議。人民法院經審查，異議成立或部分成立的，裁定撤銷或改變原裁定;異議不成立的，裁定駁回。

十、當事人、利害關系人提出異議的期限有沒有限制?

民訴法解釋第374條第二款：

對人民法院作出的準許實現擔保物權的裁定：

當事人有異議的，應當自收到裁定之日起15日內提出;

利害關系人有異議的，自知道或者應當知道其民事權益受到侵害之日起6個月內提出。