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寧波
房屋買賣合同欺詐怎么認定
一、房屋買賣合同欺詐怎么認定?
一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。
《中華人民共和國合同法》第五十四條規定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
二、合同無效的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
三、合同生效的法定條件是什么?
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。
(3)不違反法律和社會公共利益。
四、購房合同的內容有哪些?
(一)甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。
(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
(三)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
(四)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
(五)質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。
(六)產權登記和物業管理的約定。
(七)保修責任。
(八)乙方使用權限。
(九)雙方認定的爭議仲裁機構。
(十)違約賠償責任。
(十一)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
合同欺詐跟合同詐騙的法律性質是不一樣的，因為合同欺詐的目的其實也是為了簽合同，并不是想要非法占有對方的財產，可是在合同詐騙案件中，簽合同只是手段，最終的目的是非法將別人的財產占為己有。
欺詐合同的賠償標準
在房屋租賃合同的履行過程中,常見的欺詐類型有哪些?
購房合同欺詐情形
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