一、民法體系下,合同有以下四個特點
1.合法性
是合同的當事人必須具備法人資格。二是合同的內(nèi)容應(yīng)當符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,不得擾亂社會經(jīng)濟秩序,損害社會公共利益。三是合同的形式要符合有關(guān)法律規(guī)定、要求,書寫要規(guī)范。
2.平等性
作為合同的雙方當事人,在法律面前的地位是平等的。其中包括平等地享受權(quán)利、履行義務(wù)以及承擔違約責任等。
3.—致性
合同的簽定必須貫徹自愿互利,協(xié)商一致的原則。合同中的條款是當事人協(xié)商一致的結(jié)果,任何未經(jīng)協(xié)商的內(nèi)容,不得寫入合同當中同時,任何組織或個人不得以任何形式非法干預(yù)。
4.約束性
合同一經(jīng)簽定,就具備了嚴格意義上的法律效力。當事人雙方必須嚴格遵守合同的條款規(guī)定,任何一方不得擅自變更或解除合同。如果違反了合同中的規(guī)定,將要承擔相應(yīng)的法律責任。
二、法律條文下,合同總結(jié)出三個特點
1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協(xié)議。
2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。
3、合同是一種民事法律行為。
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第85條:
合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第2條:
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。
第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第四百七十一條 當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應(yīng)當符合下列條件:
(一)內(nèi)容具體確定;
(二)表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
第四百七十三條 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的,構(gòu)成要約。
第四百七十四條 要約生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。
第四百七十五條 要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。
第四百七十六條 要約可以撤銷,但是有下列情形之一的除外:
(一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷;
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經(jīng)為履行合同做了合理準備工作。
第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的,該意思表示的內(nèi)容應(yīng)當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道;撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的,應(yīng)當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。
第四百七十八條 有下列情形之一的,要約失效:
(一)要約被拒絕;
(二)要約被依法撤銷;
(三)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;
(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
第四百七十九條 承諾是受要約人同意要約的意思表示。
第四百八十條 承諾應(yīng)當以通知的方式作出;但是,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
第四百八十一條 承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的,承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達:
(一)要約以對話方式作出的,應(yīng)當即時作出承諾;
(二)要約以非對話方式作出的,承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。
第四百八十二條 要約以信件或者電報作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的,自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
合同兩個法律地位平等的當事人簽訂的約定或承諾,可以是口頭或書面形式。它一經(jīng)簽訂,只要內(nèi)容合法,程序正當,就會受到法律保護,雙方當事人必須堅決對其進行履行,否則就要承擔法律責任。這也充分反應(yīng)了合同的四個特點。
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簡介:
陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費”一案經(jīng)貴陽市云巖區(qū)法院一審、貴陽市中院二審,二審法院采納本律師代理意見,某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報道,多家媒體公眾號轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪,就房開企業(yè)收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據(jù),以法律為準繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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