在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介租房合同簽了能毀約嗎
一、中介租房合同簽了能毀約嗎?
與中介簽了租房合同以后是不能毀約的，毀約要承擔違約責任的，違約責任包括：
(一)繼續履行
(二)采取補救措施
(三)賠償損失
(四)支付違約金
《中華人民共和國合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《中華人民共和國合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減 少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、中介租房合同違約金過高怎么寫訴訟狀?
2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。
自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業，住址，身份證號、聯系方式”的順序寫明。其中姓名、性別、出生年月日(確實不清楚的可以寫個大概年齡)住址、聯系方式5項是必須有的。
單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯系方式，最好能附有其營業執照的復印件。
3、訴訟請求。訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。
4、事實與理由。即先說明事實(比如受到侵害)，再說明要求賠償的理由(實體法的規定)和提起訴訟(程序法的規定)的理由。實踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細列明理由，只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人(原告)起訴時間。向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字(蓋章、按手印)的原件。
任何一份受法律保護的書面合同，沒有法定情形的不能說想毀約就毀約。無故毀約不僅沒有任何的誠信原則，最關鍵是這種毀約的行為也很有可能會給中介公司造成損失，那除了要支付違約金，給中介公司造成的損失也要違約方承擔。
租房合同中優先購買權的約定是什么？
租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
判有期徒刑10年坐幾年
2021-02-13傷害罪法庭怎么判
2020-11-07商評委如何認定域外證據
2020-12-21質押物是否可以自行變賣
2021-03-03賣豬不開檢疫票如何處罰
2021-01-03外匯管制的對象是什么
2021-03-20因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16放棄繼承聲明能反悔嗎
2020-11-16未成年人網絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06遺產繼承怎么公證
2021-03-04高中學生死亡學校負責法律責任嗎
2020-12-01單位集資房能否私下轉讓
2021-02-14夫妻唯一住房能執行嗎
2021-01-26如何區分雇傭關系和承攬關系？
2021-02-16農村自住建房傷亡賠償案件分析及對策有哪些
2020-12-11保險合同有什么客體要件
2021-02-19怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26人身保險合同的常見條款
2021-03-20保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25