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寧波
土地轉讓合同書怎么寫
隨著我們的發展越來越迅速，很多人都選擇進入大城市工作，而家鄉也有一些人選擇承包土地或者修建養殖廠。我們也愿意把自己閑置的土地轉讓給沒有外出工作的人鄉親，這個時候就需要轉讓土地合同書，而很多人都不清楚土地轉讓合同怎么寫，接下來就由小編就整理一些土地轉讓合同需要注意的情況和申請的流程，跟隨者小編一起來了解一下吧!
首先我們需要提出申請，土地流出方向村民小組合村民委員會提出申請并填寫流轉申請書，申請書的內容是：要有村民的姓名，土地的面積，土地轉讓的時間，電話方式等，然后由村里的信息員向鄉鎮土地流轉服務站報送。然后土地流入方向鄉鎮土地流轉服務站填寫土地流轉申請表，大致的內容有，村民的姓名，土地的面積，還有說明用土地經營的項目，在報上自己的聯系電話，再有鄉鎮土地服務站向縣土地服務中心報備。
經過備案之后，還需要進行審核，登記，流出方土情況審核按照“屬地核實”的原則，只需要村民委員會和村民小組同意之后就可以辦理相關的手續，并且登記，還需要對鄉鎮土地流入方的經營能力和經營項目要進行一個審核并進行登記，土地流轉的價格評估需要雙方當事人協商確定，也可以委托鄉鎮土地流轉服務站的工作人員評估土地流轉價格，但是只能作為參考依據，如果土地流轉面積較大的，需要的縣土地流轉服務中西組織專家進行評估。并把信息發布到鄉鎮的土地流轉服務站根據流轉價格評估結果和流轉土地雙方提供的信息，讓雙方當事人到場，進行一個平等的交流。
雙方商量達成一致之后，就可以簽訂土地流轉合同，按照合同的內容統一定制土地流轉合同，土地流轉合同要復印5份，并且要經過鄉鎮的鑒定，如果是土地面積較大的是需要進行一個公正的。合同文本流轉雙方各拿一份，另外三份分別由村，鄉，縣歸檔備案。
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