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寧波
建筑施合同建設方單方毀約怎樣索賠？
一、建筑施合同建設方單方毀約怎樣索賠？
按雙方合同中約定的來進行索賠；違約金有法定違約金與約定違約金之分，《合同法》第一百一十四條規(guī)定的是約定違約金，約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數(shù)額是雙方預先確定的; 違約金是—種違約后的補救措施; 違約金的支付是獨立于履行行為之外的給付。換言之，只要當事人無特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第第一百一十四條第三款)。
1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。
合同對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。
違約金的計算依據(jù)是合同總價。
約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據(jù)。
二、合同法規(guī)定當事人可以對違約金進行約定嗎？
《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少。”要正確適用該條，關鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金，還是懲罰性違約金，亦或二者兼有，則沒有形成一致意見。
綜合上面所說的，在合同約定好了之后只要一方有違反合同的條款必定就會承擔起違約的責任，不管是什么類型的合同只要沒有有約定就可以按約定的條款來進行處理，如果雙方協(xié)商不下來的話，那么是可以利用訴訟的方式來解決，從而保障到受害者的合法權益。
合同違約與合同詐騙的區(qū)別在哪里？
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