一、認定為無效合同如何處理

1、返還財產(chǎn)

返還財產(chǎn)，是指合同當事人在合同被確認為無效或者被撤銷以后，對已經(jīng)交付給對方的財產(chǎn)，享有返還財產(chǎn)的請求權(quán)，對方當事人對于已經(jīng)接受的財產(chǎn)負有返還財產(chǎn)的義務(wù)。返還財產(chǎn)有以下兩種形式：

(1)單方返還;單方返還，是指有一方當事人依據(jù)無效合同從對方當事人處接受了財產(chǎn)，該方當事人向?qū)Ψ疆斒氯朔颠€財產(chǎn);或者雖然雙方當事人均從對方處接受了財產(chǎn)，但是一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為，無違法行為的一方當事人有權(quán)請求返還財產(chǎn)，而有故意違法行為的一方當事人無權(quán)請求返還財產(chǎn)，其被對方當事人占有的財產(chǎn)，應(yīng)當依法上繳國庫。單方返還就是將一方當事人占有的對方當事人的財產(chǎn)，返還給對方，返還的應(yīng)是原物，原來交付的貨幣，返還的就應(yīng)當是貨幣;原來交付的是財物，就應(yīng)當返還財物。

(2)雙方返還;雙方返還，是在雙方當事人都從對方接受了給付的財產(chǎn)，則將雙方當事人的財產(chǎn)都返還給對方接受的是財物，就返還財物;接受的是貨幣，就返還貨幣。如果雙方當事人故意違法，則應(yīng)當將雙方當事人從對方得到的財產(chǎn)全部收歸國庫。

2、　折價補償

折價補償是在因無效合同所取得的對方當事人人的財產(chǎn)不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產(chǎn)的價值進行折算，以金錢的方式對對方當事人進行補償?shù)呢熑涡问健?/p>

3、　賠償損失

根據(jù)《合同法》第58條之規(guī)定，當合同被確認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償責任。此種損害賠償責任應(yīng)具備以下構(gòu)成要件：

(1)有損害事實存在

(2)賠償義務(wù)人具有過錯。

(3)過錯行為與遭受損失之間有因果關(guān)系。

如果合同雙方當事人都有過錯，依第58條的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，即適用過錯的程度，如一方的過錯為主要原因，另一方為次要原因，則前者責任大于后者;此所謂過錯的性質(zhì)如一方系故意，另一方系過失，故意一方的責任應(yīng)大于過失一方的責任。

因合同無效或者被撤銷，一方當事人因此受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責任是基于締約過失責任而發(fā)生的。這里的“損失”應(yīng)以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應(yīng)當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復(fù)原狀為原則。

二、合同無效的條件

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：

(1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;

注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。

(2)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;

(4)損害社會公共利益的合同;

(5)違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同;

(6)對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失免責的合同條款。

(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的條款無效。

另外，根據(jù)《民法通則》，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導致合同無效，例如：(a) 無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效。其例外情況是：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認，合同當然有效。(b)法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;(c) 法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同，且相對人知道或應(yīng)當知道其超越權(quán)限的，該合同無效。

根據(jù)合同的效力不同，可以將合同區(qū)分為有效合同、無效合同、可撤銷合同以及效力待定合同，不同類型的合同對應(yīng)的法律后果不同。若是認定為無效合同，那么在之后的處理中，可以選擇返還財產(chǎn)，也可以是折價補償，當然要是一方過錯給另一方造成了損失的話，還可以要求其作出賠償。

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