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寧波
合同中無權處分有什么構成要件
實踐中有些人在保管他人財產將他人財產出賣，或者是夫妻一方未經過另一方的同意而擅自出賣夫妻共同財產，這些都屬于無權處分行為。那么合同中無權處分有什么構成要件?一方擅自出賣無權處分的財產，其所訂立的無權處分合同是否有效?對于這些問題，本文將一一為您展開介紹，希望能夠為您答疑解惑。
一、合同中無權處分有什么構成要件
無權處分，即沒有處分權而處分他人財產，其類型可以包括出賣他人之物、出租他人之物、以他人財產設定抵押或其他權利負擔、共有人未經其他共有人同意而處分共有財產等。
我國無權處分的構成要件有以下內容：
1、行為人以自己的名義與他人訂立了合同。
2、行為人訂立合同之際沒有處分權。
3、行為人訂立的合同的內容為轉讓或變更財產權利。
二、無權處分合同是否有效?
我國合同法第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”從這一條規定可以看出無權處分合同為效力待定的合同。
雖然我國合同法第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或無處分權人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”
對于這條內容，我們可以這樣理解，如果對方將不屬其所有的、無權處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對方在其后取得了該財產的所有權或處分權。
所以在買賣合同或租賃合同的訂立時，我們要特別注意其是否有權處分。對于一般的動產一般不易出現這樣的問題，但對于不動產，尤其是在租賃場地時要對其中的建筑物的產權進行必要調查或訪問，并要求對方在合同中予以保證。
從以上內容中我們知道，無權處分合同是效力待定合同，因此，人們在與他人簽訂合同時，千萬要注意對方對該財產是否有權處分，尤其是在購買房屋之類的價值巨大的財產時要格外注意，否則一旦合同效力待定，甚至最終被確認為無效，將會給自己帶來不必要的麻煩和損失。如果您在簽訂買賣合同時無法確定對方是否屬于有權處分，不妨咨詢一下合同糾紛方面的專家律師。
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