在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居間合同效力怎么確定？
在合同分則中，居間合同屬于合同類型之一。在實踐中，居間出現的情形比較多。對于居間合同效力的認定也是比較重要的。對于出現了居間的情況下就需要對于居間合同的效力進行判斷。下面，律霸小編為您介紹居間合同的效力。
居間合同效力是怎樣的?
居間合同中，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同。
居間人的權利
居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：
1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：
一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;
二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權。
2、居間人的費用償還請求權居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。
但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人違反其對于委托人的義務而作出有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。
在實踐中，出現居間的情形很多。所以了解居間合同的效力還是很有必要的，對于居間合同，還需要了解居間人在履行合同的時候，居間人享有哪些權利以及需要居間人履行哪些義務，這些規定都是屬于居間合同的重要內容。
什么是居間合同？居間合同的權利義務有哪些？
履行二手房居間合同要注意什么？
房產居間合同糾紛房產居間合同怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
宋**破壞軍人婚姻案
2021-02-09試用期辭退員工風險防范
2021-01-05留置權與抵押權有什么差別有哪些
2021-03-25留置物如何確定價格
2021-03-07婚前財產協議要怎么樣簽訂
2021-01-11贍養費糾紛立案材料要哪些
2020-12-12以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04老師打破學生頭,學校有責任嗎
2021-01-29房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11勞動局怎么認定行為是勞務派遣
2021-01-11試用期時間有啥規定
2021-03-11延長假期加班企業如何發放加班費
2021-01-08勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07辭職不批準去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25出口產品責任險的特點
2021-01-28人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15偽造保單該如何報案
2021-03-03