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寧波
居間合同效力怎么確定？
在合同分則中，居間合同屬于合同類型之一。在實踐中，居間出現的情形比較多。對于居間合同效力的認定也是比較重要的。對于出現了居間的情況下就需要對于居間合同的效力進行判斷。下面，律霸小編為您介紹居間合同的效力。
居間合同效力是怎樣的?
居間合同中，只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定，合同是當事人自由意志的表達，就是有效的居間合同。
居間人的權利
居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：
1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有限制規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況：
一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;
二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益，或違反其對于委托人的義務而為有利于相對人的行為的，不得向委托人行使報酬請求權。
2、居間人的費用償還請求權居間人所需費用，通常包括在報酬內，居間活動的費用一般由居間人負擔，非經特別約定，居間人不得請求償還費用。
但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的，居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人違反其對于委托人的義務而作出有利于委托人的相對人的行為，或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時，即使事前約定有費用償還請求權，也無權行使。
在實踐中，出現居間的情形很多。所以了解居間合同的效力還是很有必要的，對于居間合同，還需要了解居間人在履行合同的時候，居間人享有哪些權利以及需要居間人履行哪些義務，這些規定都是屬于居間合同的重要內容。
什么是居間合同？居間合同的權利義務有哪些？
履行二手房居間合同要注意什么？
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