在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押合同的效力認定
在抵押法律關系中，抵押權的客體不一樣對于認定合同的效力標準也不一樣。對于房屋抵押合同的效力認定需要根據抵押合同效力認定的一般規定來確定。下面，律霸小編為您解答房屋抵押合同的效力認定的內容。
房屋抵押合同的效力認定
抵押合同的效力抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。房產抵押合同的效力具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
抵押合同的注意事項
1、抵押合同中不得約定事項根據《擔保法》第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2、權利憑證的保管抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。
3、抵押標的的保險抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。
4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標的登記手續依照法律規定，有些抵押物必須辦理抵押登記手續，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。
房屋抵押合同的效力還是需要根據主合同的效力來判斷，因為房屋抵押合同是主債權債務合同的從合同，在效力上也具有從屬性。如果您還想了解房屋抵押的其他知識，可以在我們律霸網站咨詢專業律師。
房屋抵押能貸款多少錢
房屋抵押須辦理哪些手續
房屋抵押銀行貸款流程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押能否引入新股東增資
2021-02-02戶口在娘家的外嫁女是空掛戶嗎,能獲得土地補償嗎
2021-01-30刑事附帶民事審判程序是怎樣的
2021-01-05最高法出臺司法解釋 規范工傷保險行政案件審理
2021-02-06公司實控人變更股權轉讓需時多久
2021-01-15惡意搶注商標該如何
2020-11-23判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05離婚拆遷糾紛如何預防
2021-01-21監護人能侵犯隱私權嗎
2021-02-13立遺囑的程序是怎樣的
2021-02-26假結婚和假離婚買房有哪些法律風險
2021-02-22訂婚了想退婚錢怎么辦
2021-03-15老人贍養協議書怎么寫
2020-11-19法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10企業承包與租賃合同區別具體在哪些地方
2021-01-01合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24外嫁女戶口遷出還有宅基地繼承權嗎
2020-12-21農村集體土地確權登記發證流程
2021-03-24如何處理勞動爭議
2021-01-04