一、什么樣的合同必須采取書面形式
雖然合同法規定合同的形式以不要式為原則,以要式為例外,但實際上法律法規要求必須采用書面形式的合同并不少,我們這里舉幾個例子:《合同法》251條規定的租賃期限6個月以上的租賃合同,但是此處還有一個補充規定,即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃,238條規定的融資租賃合同,270條規定的建設工程合同,330條規定的技術開發合同,342條規定的技術轉讓合同;物權法138條規定的建設用地使用權出讓合同,141條規定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同,185條規定的抵押合同,210條規定的質押合同等等。
二、合同形式在什么時候約定
依據我國《合同法》的規定,合同依法成立的受法律保護。合同的形式,是指作為合同內容的合意的外觀方法和手段,是合同當事人意思表示一致的外在表現形式。我國合同法規定:當事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意思表示訂立合同,而不用文字表達協議內容的合同形式。
口頭形式優點在于方便快捷,缺點在于發生合同糾紛時難以取證,不易分清責任。口頭形式適用于能即時清結的合同關系。書面形式是指當事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數據電文形式等各種可以有形地表現所載內容的形式訂立合同。書面形式有利于交易的安全,重要的合同應該采用書面形式。因此,合同采用何種形式,可由當事人簽訂合同之前約定。
現代各國對合同形式采用以不要式為原則,一般不加限制,法律只規定特定種類的合同必須具備書面形式或其他形式。此外,在訂立合同的時候,我國法律有要求,當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
合同中免責條款無效的有哪些情形
簽訂購房合同注意事項有有哪些
無固定期限勞動合同解除賠償的標準是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違約金上限30%司法解釋
2020-11-10按揭買房程序有哪些
2021-01-04公司不續簽合同是否有賠償
2020-11-28案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03物業收取電損費合理嗎
2020-12-04夫妻一方與小三約定分手費,另一方可以主張返還嗎
2021-01-15存單質押貸款辦理手續和具體流程
2020-12-23物業合同如何終止
2021-03-06以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31實習期獨自駕車上高速發生追尾
2021-03-16申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20可以不解除合同直接停社保嗎
2020-11-12交通意外傷害賠償標準是什么
2021-02-27保險合同是否為有名合同,有哪些內容
2021-03-03保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28保險公司擅自在院墻上開門被判敗訴
2021-02-16保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20