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寧波
什么樣的合同必須采取書面形式
一、什么樣的合同必須采取書面形式
雖然合同法規(guī)定合同的形式以不要式為原則，以要式為例外，但實際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少，我們這里舉幾個例子：《合同法》251條規(guī)定的租賃期限6個月以上的租賃合同，但是此處還有一個補充規(guī)定，即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規(guī)定的融資租賃合同，270條規(guī)定的建設工程合同，330條規(guī)定的技術開發(fā)合同，342條規(guī)定的技術轉讓合同;物權法138條規(guī)定的建設用地使用權出讓合同，141條規(guī)定的建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈予、抵押合同，185條規(guī)定的抵押合同，210條規(guī)定的質押合同等等。
二、合同形式在什么時候約定
依據我國《合同法》的規(guī)定，合同依法成立的受法律保護。合同的形式，是指作為合同內容的合意的外觀方法和手段，是合同當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。我國合同法規(guī)定：當事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭形式指當事人只有口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協(xié)議內容的合同形式。
口頭形式優(yōu)點在于方便快捷，缺點在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，不易分清責任。口頭形式適用于能即時清結的合同關系。書面形式是指當事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數據電文形式等各種可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式訂立合同。書面形式有利于交易的安全，重要的合同應該采用書面形式。因此，合同采用何種形式，可由當事人簽訂合同之前約定。
現(xiàn)代各國對合同形式采用以不要式為原則，一般不加限制，法律只規(guī)定特定種類的合同必須具備書面形式或其他形式。此外，在訂立合同的時候，我國法律有要求，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業(yè)績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業(yè)的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業(yè)務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號洋三律師大廈
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