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寧波
指示交付的適用范圍是什么
一、指示交付的適用范圍是什么?
指示交付適用于不動產。指示交付的成立須具備兩個條件：
1、是當事人須有轉讓所有權的合同。
2、是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際占有人
二、交付糾紛的訴訟流程是什么?
1、遞交訴訟狀
2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告;
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告;
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄;
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
7、法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
8、判決宣告。
三、民事案件的審理時間
一審審限一般6個月。根據我國《民事訴訟法》的相關規定，人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月，有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長6個月;還需要延長的，報請上級法院批準; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月，不能延長，若3個月內不能審結，轉為普通程序繼續審理。
如果真正了解指示交付的概念的話，就會清楚指示交付的適用范圍是很有限的，因為房子也屬于不動產，但是在房子租賃期間也不影響到房產的正常過戶，但如果是自行車或機動車租賃的話，租賃者在租賃合同沒有正式到期之前都是有使用權。
不動產交付附隨義務有效嗎？
簡易交付與占有改定、指示交付的區別是什么？
房屋交付后多久拿下房產證
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