在市場經濟快速發展的今天，投資的觀念變化以及優勝劣汰的規則，導致了店鋪轉讓的頻繁，也帶來了店鋪轉讓合同的頻繁適用。為了讓大家能夠對商鋪合同轉讓有更深的了解，下面將介紹店鋪轉讓的相關知識以及店鋪轉讓合同簡潔版。

一、商鋪轉讓合同

商鋪轉讓，又叫店鋪轉讓，有兩種理解：一是轉讓所有權，即產權人把商鋪賣給你;二是轉讓使用權或租賃權，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉讓給你使用。

簽訂店面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

1、轉讓人的基本情況

(1)作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

(2)在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

2、 轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

3、 轉讓合同之交接條款

(1)在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

(2)在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

(4)在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

4、 轉讓合同之保證金及轉讓費條款

(1)、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。

(2)、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

5、 轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。

6、 轉讓合同之轉讓手續

在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。

7、 其他事項

應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

二、店鋪轉讓合同(簡潔版)

店面轉讓合同

甲方：__________身份證號碼：_____;甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議;

一、甲方同意將自己位于_______市_____;

二、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房;

三、乙方在_____年_____月_____日向;

四、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日;

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯 系 電 話 ： 聯 系 電 話 ：

日 期： 日 期：

店面轉讓合同

甲方：__________ 身份證號碼：__________________ 乙方：__________ 身份證號碼：__________________

甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己位于_______市________鎮_________街__________的______________店鋪轉讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營業設備等全部歸乙方。

三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整，(大寫：人民幣 _______________元整 )

四、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯 系 電 話 ： 聯 系 電 話 ：

日 期： 日 期：

以上，介紹了店鋪轉讓的具體內容和注意事項，并列舉了店面轉讓合同簡潔版范文。也有人認為，要想更好地防患于未然或者在權利受到侵害時得到更好的救濟，店鋪轉讓合同應該更為具體。小編認為，具體情況具體分析。必要時，可以咨詢合同方面的專家，也許會得到更好的建議。更多相關知識您可以咨詢律霸孝感律師。

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