蘇州房屋贈與合同怎么寫?房屋贈與合同的法律特征有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 560人看過

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房屋贈與在蘇州是常見的,但房屋贈與合同必須要通過書面形式簽訂,我們需要了解房屋贈與合同的書寫內容,而蘇州又是一個特別的地方,它位于江蘇是電子科技最發達的地方, 蘇州房屋贈與合同怎么寫 呢?房屋贈與合同有什么特征呢?律霸的小編將為您解答。

一、蘇州房屋贈與合同怎么寫

房屋贈與合同書主要內容包括:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、贈與不動產的名稱、數量和不動產的坐落位置及其他自然情況

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、房屋贈與合同的法律特征

(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同。

贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務,但不享受對等的權利;受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利,一般不承擔法律上的義務,即使受贈人在接受贈與時附有一些義務,但這些義務并非與所取得的權利互為代價。

(2)房屋贈與合同是實踐性合同。

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人,受贈人接受贈與房屋后,房屋贈與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實物交付后,則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛,受贈方可請求人民法院裁決。

(3)房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣,都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定,應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續,根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規定,贈與合同仍然有效,但贈與的房屋所有權不能轉移。

三、房屋贈與合同的公證

如果需要辦理房產贈與合同公證,當事人需親自到公證處提出公證申請,填寫房產贈與公證申請表。并須提供下列證件:

1、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件);

2、贈與人的房產所有權證原件;

3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同,贈與書和贈與合同,必須詳列贈與人和受贈人是何種關系,以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確,如應寫明坐落、結構、面積、產權證登記號碼等;

4、贈與的房產屬夫妻共有財產的,夫妻雙方應親自到公證處申辦,或提供經公證的同意配偶贈與房產的聲明書;

5、受贈人不滿法定年齡的,應當由受贈人的法定監護人代為其辦理;

6、公證員要求與其相關并應當提供的其他材料。

從上文中可以看到,蘇州房屋贈與合同要簽訂書面合同,想要獲得房屋的產權,還需要辦理房屋登記手續,否則房屋的所有權不會發生改變,它所具有的特征就是以上那些,律霸小編已經為您介紹了蘇州房屋贈與合同怎么寫相關知識,更多相關知識您可以咨詢律霸漳州律師。


房屋贈與的條件有哪些,房產贈與滿足什么條件

贈與合同具有哪些法律特征

贈與合同成立的時間是多久

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