在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定房屋租賃糾紛管轄？
一、按照《民訴法》第29條的規定，只有執行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關系的訴訟，從兩便原則考慮，應當適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋坐落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執行。
二、根據審判實踐中的一貫做法，應適用一般地域管轄。理由是，《民事訴訟法》第23條所稱“因合同糾紛提起的訴訟”，指的是經濟合同，不包括民事合同，因為民事合同范圍較廣，顯然房屋租賃糾紛不能按合同糾紛確定管轄;《民事訴訟法》第30條第(1)項所稱“因不動產提起的訴訟”，指的是不動產產權，房屋租賃糾紛，實質上是合同履行中的爭議，不涉及不動產的產權問題，所以，也不能適用對不動產的專屬管轄規定。凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般可由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
最高人民法院在批復中指出：“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合‘兩便’原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣并不有悖法律規定，重要的是便于受理的法院查明案情和執行判決，從而正確、及時地審結案件?！薄∽罡呷嗣穹ㄔ旱倪@個批復，目前仍然屬于有效的法律意見：各個地方在審判操作中也仍然是按照這個批復的意見處理的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老人去世最晚多久銷戶
2021-01-03監察機關哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17交通事故處理有什么規定
2020-11-15在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30小產權房改名有效嗎
2021-02-25不簽勞動合同是否存在事實勞動關系？單位應當承擔什么法律后果？
2021-03-24離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06老人購買壽險應注意什么問題
2021-02-21綜合意外險包括哪些
2020-12-04建筑工程一切險所包含內容有哪些
2021-01-03保證保險合同與保證擔保合同有哪些區別
2021-01-01代簽名人身保險合同法律效力問題研究
2021-01-24汽車沒保險能置換嗎
2020-12-17新保險法解釋有什么規定
2020-12-10農村集體土地流轉是什么意思
2020-12-22農村老屋拆遷補償與戶口有聯系嗎
2021-01-11關于農村宅基地拆遷如何補償
2021-03-03拆遷許可證訴訟的注意事項有哪些
2020-11-122020年國家棚戶區改造最新政策
2021-02-05拆遷評估報告應該包含哪些內容
2021-03-12