一、合同金額30%的違約金的相關(guān)規(guī)定是什么?
《合同法解釋(二)》第29條第2款規(guī)定:違約金超過(guò)造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為《合同法》第114條第2款規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失(而可以要求予以調(diào)整)。也就是說(shuō),在通常情況下違約金最高約定不應(yīng)超過(guò)損失的30%。
但需要說(shuō)明的是,這30%的計(jì)算基數(shù)是“損失”,而不是“合同標(biāo)的金額”,這一點(diǎn)在實(shí)務(wù)中許多人會(huì)理解混淆。正是因?yàn)樵诤贤炇饡r(shí),根本無(wú)從了解損失會(huì)是多少,所以許多人就參照合同標(biāo)的金額來(lái)約定30%違約金,并慢慢成了慣例。
目前在司法實(shí)踐中,如果當(dāng)事人認(rèn)為約定違約金過(guò)高并請(qǐng)求法院減少的,法院多會(huì)適用“三步法”來(lái)進(jìn)行判斷是否支持其請(qǐng)求:
第一步:以守約方的實(shí)際損失作為違約金調(diào)整的依據(jù);
第二步:合理分配當(dāng)事人的舉證責(zé)任,先由違約方舉證證明違約金高于守約方損失的百分之三十,再由守約方舉證證明違約金約定公平合理;
第三步:兼顧合同履行情況、當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、守約方預(yù)期利益損失等情況,并衡量公平原則與誠(chéng)實(shí)信用原則。
二、違約金的類(lèi)型
1、法定違約金
由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
①有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的,即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。
②有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率,才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。
2、約定違約金
違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。
①約定違約金是一種合同關(guān)系,稱(chēng)違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤V骱贤瑹o(wú)效,違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。
②違約的種類(lèi)繁多,違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同,指當(dāng)事人對(duì)違約行為不做具體區(qū)分,概括約定凡違約即支付違約金。具體性違約金合同,指當(dāng)事人針對(duì)不同的違約行為所約定的違約金,如約定根本違約違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金。
要知道,30%這并不是我國(guó)合同法規(guī)定的違約金的支付比例,可是很多人都對(duì)此產(chǎn)生了誤解,有些人甚至直接在合同中就是按照30%的違約金的比例來(lái)約定的相關(guān)條款。這就要求我們?cè)谏钪泻炗喨魏蔚暮贤埃瑢?duì)于可能會(huì)產(chǎn)生的違約風(fēng)險(xiǎn)以及造成的損失,自己也要提前的進(jìn)行預(yù)估的。
合同法規(guī)定違約金上限是多少
逾期交房違約金怎么算?
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