在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋征收合同訴訟時效規定是什么？
一、房屋征收合同訴訟時效規定是什么?
房屋征收合同訴訟時效規定是三年，一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。
原因：根據我國房屋拆遷的行政法規和當地政府的政策規定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。而拆遷實踐中，拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發書面通知，通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關協議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄，那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后，在其規定的最后一天期限內次日起兩年內主張自己的權利。否則就會因訴訟時效而喪失自己的勝訴權。
二、以回遷安置方式而發生的房屋拆遷安置糾紛的訴訟時效
應以拆遷人發給被拆除房屋使用人的《準予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。
原因：從這時開始，如果拆遷人還不給被拆除房屋使用人回遷安置的，該房屋使用人就知道自己權利被侵犯。從房屋拆遷的實踐看，回遷安置的，拆遷人一般都給被拆除房屋使用人提供過渡性房源或提供過渡性房源安置房屋的費用(租金)。而按照我國拆遷行政法規和當地政府的相關政策規定，這種過渡期的長短因開發商的建設規模大小和建設樓宇的高低不同而不同，但最長的時間為3年。有時，因為開發商的原因過渡期往往還延長，即超過拆遷人當時發出的《準予回遷安置通知書》上所規定的最后回遷期限。顯然這時的訴訟時效就不能適用民法通則第135條即期間為2年的規定，而應根據具體案情具體而定。
以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛的訴訟時效
應當以拆遷人下發的《領款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。
原因：從這時開始，如果拆遷人不將貨幣發放給被拆除房屋使用人，那么該房屋使用人就應該知道自己依法應享有的貨幣化安置權利被侵犯。如果從這時開始兩年內，該房屋使用人不主張自己的權利，去向拆遷人申領房款，而在兩年以后才要，拆遷人不給，則其可以向法院起訴，但喪失了勝訴權。
當代社會，各個省份的各個地區都還是存在許多的拆遷問題的，在進行房屋拆遷的時候需要明白的是相關的合同一定要保證內容的真實性以及詳細性，一旦發現確實存在著矛盾的時候，也不要嫌麻煩，必須要盡快的解決，尤其是訴訟途徑需要在規定時間內。
新農村建設宅基地被征收有補償嗎
關于征收土地補償計算公式是什么
征收基本農田怎么補償？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司減資需要凈資產審計嗎
2020-11-13一審不服上訴費用規定
2021-03-24哪種情況下必須通過訴訟程序才能離婚
2021-01-01買家不想和賣家解除合同補齊材料可以嗎
2021-01-18農村房產繼承條件有什么
2021-01-28農村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13國企改制解聘職工經濟補償標準有何規定
2021-03-09哪些原因會導致人身保險合同終止
2021-02-04人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19保險合同變更中的三個關鍵詞
2021-01-23保險公司追訴時效是怎樣的
2020-12-01保險合同簽訂要經過哪些階段
2020-12-23從器官移植談確認保險合同條款爭議的基本原則
2020-11-23離婚后,對家庭土地承包經營中的收益應怎么處理
2021-03-07土地流轉方式
2021-03-17物流公司拆遷補償辦法
2021-03-15農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
2020-12-062020年棚戶區改造拆遷補償政策是什么
2020-12-20妻子離家再婚,返村索要拆遷款合法嗎
2020-12-06拆遷還房協議怎么寫
2021-01-03