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寧波
賣房合同到期怎么處理比較好？
隨著時代的不斷更新，大部分年輕人的壓力也很大，許多大學畢業生以及農村里的人都想去大城市好好闖一闖，搞出一番成就來。這樣一來，租房買房的很多問題就會困擾到大家，那如果在買房的時候，賣房合同到期怎么處理才比較好呢？下面是小編為大家整理的一篇文章。
一、不繼續租住需提前向房東說明
近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。在某外資企業工作的小劉租的房子七月初到期，由于之前一直沒找到合適的新住處，因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走，沒想到這么一來房東不干了。房東說，如果到期不續租，需要提前一個月通知他，這樣他好及時對外放租。而小劉現在只提前幾天通知，之前也完全沒有跟房東表示過要離開的意圖。房東認為小劉給他造成了房屋空置的風險，說是要扣除一部分押金。”
小劉這樣的情況如果之前的租賃合同中沒有標明不繼續租住一定要提前說明，是不需要承擔法律責任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實需要提前溝通好，不管是租客還是房東，好都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖，以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。
二、繼續租住需續約
合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續。”如果沒有正式的確認，雙方租賃關系繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
三、任何一方都沒有當然的續約權
有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒，認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什么合理的理由。
賣房合同到期怎么處理，有很多人在買房時，賣房合同到期了還沒有過戶，一方面只能怪自己對自己的事情不負責任，另一方面，賣家憑這點就可以解除與您的購房合同，這在法律上也是允許認可的。所以還是建議大家在簽訂購房合同后要盡快過戶，以免耽誤了好的地段。
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