【為您推薦】金安區(qū)律師 南市區(qū)律師 遷西縣律師 瑞安市律師 增城市律師 游仙區(qū)律師 泰興市律師

不管是進行什么物品的買賣，此時購買者肯定都是為了獲得該物品的所有權(quán)。而在買賣合同當中也就不可避免的涉及到所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。根據(jù)我國法律的規(guī)定，所有權(quán)轉(zhuǎn)移有一定的原則。那究竟買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移有什么原則？詳細內(nèi)容請在下文中進行了解。

一、買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移有什么原則

1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。 這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。

2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動產(chǎn)是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。

3、所有權(quán)保留買賣合同中，標的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。

4、當事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由，一般情況下，只要法律沒有作強制性規(guī)定，都允許當事人約定，而且有約定的，優(yōu)先約定。合同當事人可以對標的物所有權(quán)約定自合同成立時移轉(zhuǎn)。這里的標的物必須是特定物。

二、買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式

1、簡易交付：從我手里交到你手里。多數(shù)都是簡單交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是檢驗完畢交付完畢。銀行給我清點之后才算交付完畢。如果銀行把錢交出來沒有點時，被搶走了，風(fēng)險由銀行負擔(dān)，因為沒有交付。

2、間接交付：一種是運輸：一定是驗收了，交付了貨物清單狀態(tài)良好才算交付。交給第一承運人。針對的是代辦托運。如果是自己運輸，沒有完成交付。如果約定交付地點是買方，買方清點后才算交付。郵寄，交給郵局，郵局驗收后就算交付了，也是代辦托運。

3、擬制交付：交付貨物所有權(quán)憑證。主要有：提單買賣的情況下，買海上貨物的問題，如果把提單交付了，表明貨物就交付了。倉單買賣，把倉單交付，就算交付了。有關(guān)發(fā)票等單據(jù)，不是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的輔助行為。這種輔助行為有分離時，如果貨物已交付了，但有關(guān)單據(jù)沒有交付，不影響交付的完成。不影響所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。有關(guān)使用說明副件等沒有交也不影響。

4、占有改變：已經(jīng)占有了：主要有當事人之間的借用，借用改買賣，占有改變，先典后買，先租后買，先質(zhì)后買都可能，買賣合同成立的時間即交付。

在進行物品買賣的時候，有些買的是動產(chǎn)，而有的則買的是不動產(chǎn)。針對物品性質(zhì)的不同，法律中規(guī)定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則也就不一樣，同時涉及到的轉(zhuǎn)移方式也有所差異。具體的內(nèi)容律霸小編也在上文中進行了介紹，希望可以為你提供一些幫助。

土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

房屋所有權(quán)證明范本

房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證