家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解組織名冊是什么

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解組織名冊是依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，申請加入家事調(diào)解委員會時成立的。

《最高人民法院關(guān)于進一步深化家事審判方式和工作機制改革的意見(試行)》

8.依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，可以申請加入家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解組織名冊。品行良好、公道正派、熱心調(diào)解工作并具有較強溝通協(xié)調(diào)能力的個人可以申請加入家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解員名冊。人民法院可以邀請人大代表、政協(xié)委員、人民陪審員、專家學者、律師、基層法律服務工作者、仲裁員、退休法律工作者、基層工作者以及其他具有社會、人文、法律、教育、心理、婚姻家庭等方面專業(yè)知識的個人加入家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解員名冊。少數(shù)民族聚居地區(qū)可邀請熟悉當?shù)卣Z言、風俗習慣、宗教信仰等情形的個人加入家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解員名冊。

夫妻一方擅自出售共有房屋的效力如何

夫妻婚后所得購買的房屋一般屬于夫妻共同共有，如果一方未經(jīng)另一方同意出售，其效力應該根據(jù)第三人是否為善意取得來確定：

1、如果第三人構(gòu)成善意取得，則合同有效，不可主張返還房屋。構(gòu)成善意取得的要件是：

(1)第三人購買該房屋時是善意的。

第三人在購買房屋時應該是出于善意，對房屋所有權(quán)真實歸屬不知情，且其和出賣房屋的一方不是近親屬關(guān)系或者有其它利害關(guān)系，沒有惡意串通和損害所有人利益的故意。

(2)第三人以合理的價格購買。

第三人購買房屋時，應該是以合理的市場價購買，如果明知其取得該房屋的價格與實際價值相差極大，則不是以合理價格購買，不構(gòu)成善意取得。

(3)第三人已經(jīng)對該購買的房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

房屋作為不動產(chǎn)，標的物的轉(zhuǎn)移占有并不移轉(zhuǎn)所有權(quán)，只有經(jīng)過登記才能取得所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力，因此不動產(chǎn)經(jīng)過登記以后就具有公示效力，第三人為房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房屋屬于其合法占有。

在這三個條件均已具備的情況下，則不能認定房屋買賣合同無效。如果第三人適用善意取得制度，則夫妻未參與交易的一方喪失房屋所有權(quán)，不可以主張合同無效、返還房屋。如果未參與交易的一方要維護自己的合法權(quán)益的，應該向法院提起侵權(quán)之訴。

2、如果第三人不適用善意取得制度，則夫妻中未參與交易的一方可依法撤銷合同，取回房屋的所有權(quán)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，家事調(diào)解委員會特邀調(diào)解組織名冊是依法成立的人民調(diào)解、行政調(diào)解、商事調(diào)解、行業(yè)調(diào)解及其他具有調(diào)解職能的組織，申請加入家事調(diào)解委員會時成立的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律問題咨詢。