在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房糾紛法院受理嗎
一、期房糾紛法院受理嗎
期房買賣糾紛發生后，搜集開發商違約的證據，協商不成，到房產所在地法院起訴解決，具體程序參考
第三十三條?下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：
(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;
(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。
綜上所述，期房糾紛法院是可以在雙方協商未果的前提下受理的。
二、期房的風險問題
1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。
2、對于開發商的情況難以把握。如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術實力不足造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區的配套設施和環境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
3、市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
從上述材料，我們可以看出，期房雖然價格低，但是期房的投資風險遠遠大于現房。所以，律霸網小編建議購此類期房時要看清代理商與開發商有無委托銷售協議，有售房協議的才可以放心買。當然，購買信譽好、資金雄厚的開發公司的商品房，一次性付款折扣較多，這樣可以享受房屋升值帶來的利益。如果真的發生了期房糾紛，大家還是要拿起法律武器來為自身權益做保障。如果您想了解更多的法律資料，歡迎千萬律霸網進行專業的法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師函解除合同有效嗎
2021-02-16買賣合同未開具發票能否請求賠償
2021-03-16夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01人民法院是否要執行仲裁裁決
2021-01-13偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15如何去法院辦理提存
2020-11-23預付款和應付款的區別
2021-02-05消費者在超市摔倒超市有責任嗎
2021-03-26壽險理賠流程
2020-11-18房屋火災意外險多少錢
2021-01-24如何理解保險合同解除的溯及力
2020-11-23法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09關于保險代理人的內容有哪些
2021-03-08保險中的重大疾病包括哪些
2021-01-23為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27無需補繳土地出讓價款的情形有哪些
2020-11-24拆遷補償標準過低能否提起訴訟
2021-01-06農村房屋拆遷補償,農村戶口和非農戶口有哪些區別
2020-12-06協議拆遷是否有法律依據
2020-12-17