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借款人跑了如何追債

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 1013人看過

抵押特征

(1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

(3)負有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實現(xiàn)其權(quán)利。

(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權(quán)。

(5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險。

(7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時，房屋抵押權(quán)人對抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

1、你的情況屬于民間借貸，債務(wù)人沒錢歸還，采用跑路行為來規(guī)避還款，你可以向所在地法院提起訴訟，要求判決借款人歸還借款;

2、在借款人跑路的情況下，可以向擔(dān)保人追償，若借款時，沒有約定擔(dān)保人的擔(dān)保金額，則可以視同全額連帶責(zé)任擔(dān)保，可以要求擔(dān)保人全額賠償，因此，可以將擔(dān)保人一起告上法庭;

3、注意收集以下證據(jù):借條或借款合同或借款協(xié)議、有擔(dān)保人簽名的擔(dān)保合同或協(xié)議;債務(wù)人和擔(dān)保人可執(zhí)行的財產(chǎn)。建議，你的借款行為因債務(wù)人和擔(dān)保人都采取逃避方式，收款可以說很困難了。因此，只有尋求合法途徑來保護自己的權(quán)益。

律霸小編提醒您，借條寫好后最好是復(fù)印一份，原件和復(fù)印件分開保管，這樣即使原件不見了還有復(fù)印件也好點。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細解答。

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