高利貸

高利貸是指索取特別高額利息的貸款。它產生于原始社會末期，在奴隸社會和封建社會，它是信用的基本形式。也就是說，在資本主義社會出現之前，在現代銀行制度建立之前，民間放貸都是利息很高的。

根據《中國人民銀行關于取締地下錢莊及打擊高利貸行為的通知》中規定：民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率(不含浮動)的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為

社會影響

影子銀行

通脹持續走高，銀行緊縮銀根、中小企業資金饑渴，2011年，中國金融業的生態正發生深刻變化——越來越多資金“跳”出銀行的資產負債表，以各種渠道進入實體經濟，“影子銀行”，漸漸浮出水面。

“影子銀行”是一個體系，指稱那些脫離銀行資產負債表的借貸平臺，比如委托貸款、信托、小額信貸乃至典當行，也包括“灰色”的民間借貸甚至高利貸。“影子銀行”正野蠻生長，一則頑強，民間對它有很大需求及培育它發展的土壤;二來其“看不見”的部分，對現有規則和監管發出了強力挑戰。

據央行在官網發布的2011年1-6月社會融資規模統計報告，社會融資規模增加7.76萬億元，其中人民幣貸款增加4.17萬億元，占53.7%;而在2010年，這一比例為55.6%。歷史數據研究表明，2002年新增人民幣貸款達社會融資總量的92%，占絕對主導地位。不到10年，這將近40%的占比落差意味著什么?此前即有報道稱，中國內地“影子銀行”放款量或已占社會融資總量的“半壁江山”。

在監管弱化的情況下，非正規的貸款公司、擔保公司、典當行這些中國版的影子銀行正在經歷著“野蠻”式生長，主要體現在“銀-信合作”和地下錢莊等金融形式上。

“銀-信合作”是指銀行通過信托理財產品的方式“隱蔽”地為企業提供貸款。具體來說，通過銀-信合作，銀行可以不采用存款向外發放貸款，而通過發行信托理財產品募集資金并向企業貸款。由于信托理財產品屬于銀行的表外資產而非表內資產，可以少受甚至不受銀監部門的監管。

某業內人士表示，這些影子銀行是當前金融管制的伴生物。在銀根收緊的當下，他們敏銳地嗅到了潛在的市場機會，這些民間借貸機構抓住這個機會，和銀行信貸部門、相關公司“合作”，做起了金融“掮客”的生意。某貸款公司業客戶經理曾表示“沒有拿到好處，銀行人員當然不會將資金貸給你了”，羊毛還是出在羊身上，公司只是提供了一種向銀行“進貢”的渠道而已。為此，除了正常的貸款利息之外，借款者需要一次性另外支付給公司5%的服務費。而公司給予借款人的承諾是，貸款將在15天左右打到所指定的賬戶。一位知情人士透露，其實這類民間機構一般會“兩端”通吃：一方面他們會通過提高借貸利率來截留一部分利差，另一方面，他們會通過收取高昂的服務費來盤剝借款人。

高利貸“利滾利”

2011年8月23日據律霸網轉自重慶晚報的報道，重慶市高級人民法院根據有關法律法規，出臺了《審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導意見》。該《指導意見》廣泛征求并吸納了全市部分中、基層人民法院、市人大法工委、市政府法制辦、市金融辦、**重慶分行、市銀監局、市工商聯、市律協等單位和個人的意見，并經市高院審判委員會討論后修改形成。

當日，市高院民二庭法官解讀了《指導意見》。

老公簽字借款

老婆也可能當被告

《指導意見》：夫妻一方簽訂的借款合同，出借人以夫妻雙方為被告提起訴訟的，人民法院應予準許。

解讀：雖然借款合同的當事人為出借人、借款人，但是借款人為自然人時往往與共同債務的認定有關。如果允許一審時對夫妻提起訴訟，則可能更能方便當事人并能節約司法資源。

不過，當被告與承擔責任并不能簡單地劃等號，要具體情況具體分析。

原告申請借條筆跡認定

被告應提供筆跡樣本

《指導意見》：原告僅依據借條提起訴訟，被告辯稱借條上的簽名或蓋章虛假，在原、被告均不申請鑒定的情況下，由原告承擔申請鑒定的責任。原告申請鑒定的，被告應當提供筆跡或公章比對的樣本;拒不提供的，人民法院可以直接認定借條上的簽名或蓋章是真實的。

解讀：依據有關規定，在合同糾紛案件中，主張合同關系成立并生效的一方當事人，對合同的訂立和生效的事實承擔舉證責任。當借條上的簽名或蓋章是否是借款人所為不能確定時，應當由出借人承擔不利的法律后果。但同時，將提供筆跡和公章比對樣本的責任分配給被告，因為被告的筆跡和公章在被告處，原告無法或難以獲得。

打了借條，并不一定代表借了錢

《指導意見》：出借人僅依據借據提起訴訟，如果借款人對借據的效力、金額等提出抗辯并有證據證明存在買賣、承攬、居間等基礎法律關系的，應當對基礎法律關系進行審理;如果借款人對借據沒有異議的，可以不審查基礎法律關系。

解讀：有借條，并不一定就是真正借了錢。借條上寫的內容，也許不是借款人的真實意思表達，如被脅迫，這種情況下借條無效;也有可能是欠下的賭債，法院不予支持;還有可能是變相的犯罪，如行賄等。

民間借貸如何按利滾利收賬?

《指導意見》：出借人根據約定，將利息計入本金請求借款人支付復利(俗稱利滾利)的，只要約定利率不超出人民銀行公布的同期同類貸款利率的4倍，人民法院應予支持。

這個規定在我市屬首次，以前復利是金融機構的專屬權利。

應用題：小莉向小美借款1萬元，在人民銀行公布同期年貸款利率5%的情況下，采取利滾利的形式兩年內還清債務。請問，兩年到期，小莉該還多少錢?

計算：

第一步：第一年的利息：1×5%=0.05(萬元)

第二步：第二年將利息計入本金，小莉連本帶息該還的錢：(1+0.05)×(1+5%)=1.1025(萬元)

注意：雙方利率無論怎樣約定，不能超過人民銀行公布的同期同類貸款利率的4倍(兩年期)即：[1×(1+5%×4×2)=1.4(萬元)]

逾期利息加上違約金

超過同期貸款利率4倍無效

《指導意見》：出借人根據約定同時主張逾期利息和違約金，只要逾期利息、違約金之和不超過按人民銀行公布的同期同類貸款利率4倍計算出的利息，人民法院應予支持。

應用題：在人民銀行公布同期年貸款利率5%的情況下，小美以10%的年利息借給小莉1萬元，同時要求小莉在兩年內必須還清，否則將收取愈期利息并加收5000元違約金。兩年過去了，小莉根本就無償還能力，小美將她告到法院。請問：小美的主張能得到法院的支持嗎?

計算：

第一步：逾期利息

按照相關規定，在借款合同對利率有約定(10%)情況下，愈期利息可在原有基礎上上浮30%，即

第二步：兩年期的愈期利息與違約金(5000元)之和：

1×13%×2+0.5=0.76(萬元)

第三步：根據人民銀行公布的同期同類貸款利率4倍計算出的兩年期利息：

1×5%×4×2=0.4(萬元)

第四步：第二步結果大于第三步結果，小美的主張法院不會支持。因此，小美最多能收回的錢是：1+0.4=1.4(萬元)。

算不算詐騙?

用假房產證騙取銀行貸款，數額較大，且無法償還的，視為以非法占有為目的，可以構成貸款詐騙罪;如果對象不是銀行，如果明知是假房產證騙取對方的借款并且拒不償還的，可以構成詐騙罪。總之前面兩種情況主觀上一定要以非法占有為目的，就是不打算還，或者明知沒有能力還還借款的;其次是明知以虛假的貸款所需材料騙取借款。

如果出借人知道了抵押房產系偽造的，可以解除貸款關系，要求借款人立即償還借款。

分類

申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：

1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息;

2、提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等;

3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明;

4、銀行規定的其他資料。

在很多時候我們需要進行資金周轉的時候可能會游接待的情況發生，但是在接待的時候我們最好不要去進行高利貸的借款，算然手高利貸很容易借款到手，但是利息很高，具有很大的風險性，所以我們還是不要去接觸高利貸，更不要用不正確的方式進行高利貸的借款！以上就是律霸網小編為大家在網上找到的相關用假的房產證進行借高利貸的相關知識了，希望能夠幫助到大家。