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債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 270人看過(guò)

債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)嗎

債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)。對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō)，如果債務(wù)人用房產(chǎn)用作抵押，建議去辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。如果是直接用房產(chǎn)償還債務(wù)，則最好寫一份協(xié)議，然后再將房產(chǎn)過(guò)戶到債權(quán)人名下。

如果債務(wù)人無(wú)能力償還債務(wù)，不構(gòu)成有執(zhí)行能力而拒不執(zhí)行生效判決罪，不會(huì)被追究刑責(zé)。

因此，此種情形下，即便債權(quán)人起訴到人民法院，且人民法院判定債務(wù)人履行債務(wù)的判決已經(jīng)生效。債務(wù)人客觀上卻無(wú)執(zhí)行能力的判決，也只能由債務(wù)人分期償還債務(wù)。

債權(quán)人可以在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程之中，要求由執(zhí)行法官主持雙方制定分期還款協(xié)議，在綜合考慮到債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)收入、生活成本、承受能力的情形下，制定一個(gè)債務(wù)人可以接受的分期月度還款數(shù)額，要求債務(wù)人秉承誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照分期還款協(xié)議之中的約定，定期履行分期償還債務(wù)的義務(wù)。

法律規(guī)定

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》

108條、債務(wù)應(yīng)當(dāng)償還，暫時(shí)無(wú)能力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或人民法院判決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強(qiáng)制償還。

債務(wù)人要是欠下的債務(wù)比較多，又一直沒(méi)有辦法還錢的時(shí)候，如果自己自愿可以考慮用房產(chǎn)進(jìn)行抵債，非自愿則要看是否符合法律抵債要求。債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)的情形跟要求債務(wù)人可以用房產(chǎn)償還債務(wù)的條件，這時(shí)可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師幫忙。

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