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樓上漏水導(dǎo)致物品受損應(yīng)當(dāng)怎么索賠

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 874人看過(guò)

樓上漏水導(dǎo)致物品受損可以先行協(xié)商賠償，若賠償無(wú)果，可起訴至住所地的基層人民法院。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第三十七條，如果因?yàn)榍謾?quán)行為造成他人損失，他人可以依據(jù)此款主張權(quán)利，要求侵害人承擔(dān)民事賠償責(zé)任以及其他民事責(zé)任。下邊以一個(gè)案例來(lái)幫你更好的理解此點(diǎn)。

李某、于某是樓下、樓上的鄰居。

2016年3月1日，于某家室內(nèi)暖氣斷裂發(fā)水導(dǎo)致李某家地板被浸泡。同時(shí)李某家中的棉被、羊毛被、羊皮手套和衣柜等物品受損。李某于2016年3月2日起租房居住一年，租金花費(fèi)9600元。經(jīng)鑒定，被泡地板價(jià)值為36787.80元，經(jīng)鑒定，產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)3000元。另李某主張墻體和棚的修復(fù)費(fèi)用是1500元，棉被、羊毛被、羊皮手套和衣柜等物品損失500元，于某對(duì)此予以認(rèn)可。

一審判決：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條的規(guī)定，判決：一、于某于本判決生效之日起五日內(nèi)賠償李某因房屋漏水所造成的各項(xiàng)損失合計(jì)人民幣47787.80元。

根據(jù)案例和判決結(jié)果我們可以看出，基于《物權(quán)法》，法院支持了李某的民事賠償請(qǐng)求，故我們可以明白，如果是因?yàn)榭蓺w責(zé)于個(gè)人的原因造成了鄰居財(cái)產(chǎn)損害的話，是需要付賠償責(zé)任的。且《物權(quán)法》還規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)相鄰的各方，如果有損害他人相鄰權(quán)的行為，被侵權(quán)方也是可以要求侵害行為人排除妨礙的。

所以，如果樓上漏水導(dǎo)致物品受損，造成的原因是可歸責(zé)于具體行為人的，可以向其要求賠償，如果沒有造成相應(yīng)的具體損害，是可以要求對(duì)方排除妨礙、恢復(fù)原狀。

在處理這種糾紛時(shí)，因此事涉及鄰里關(guān)系，溝通協(xié)商是上策，若產(chǎn)生矛盾無(wú)法溝通，可積極尋求社區(qū)居委會(huì)、村委會(huì)的幫助，再無(wú)果，再到法院起訴。

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