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婚前買(mǎi)房婚后加名字可以嗎?
?這個(gè)問(wèn)題需要經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：
1、根據(jù)的是物權(quán)法第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2、首先很明確購(gòu)房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”
3、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。
4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡(jiǎn)單走正常的加名過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開(kāi)證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請(qǐng)加名。
5、如果婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，浙江省法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶(hù)的合法權(quán)益，只以自己的專(zhuān)業(yè)讓正義在每一個(gè)代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊(cè)、續(xù)展、異議、評(píng)審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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