在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓金誰來出 哪個承擔土地出讓金
一、土地出讓金誰支付
1.土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。
2.在在二手房交易中，買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右)，不用再交維修基金了，買家還需要要交一個土地收益金。
二、土地出讓金標準是什么
(一)、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
(二)、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產公司開發的劃撥商品房轉讓應補交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
(三)、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標準：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
(四)、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標定地價的50%收取。
我國的土地是屬于國家和集體經濟組織所有的。而針對不同類型的土地，有不同的用途，尤其嚴禁占用耕地。若是需要開發城鎮土地，則必須要先從國家手里取得土地的使用權，而這個時候考慮到土地性質的不同，對于土地使用權的要求也不一樣。一般工業用地的土地使用權為50年，而住宅用地的比較多為70年，商業、娛樂用地的土地使用權年限則只有40年。使用年限屆滿 之后，其實可以繳納出讓金，然后繼續使用土地。
土地出讓金返還流程，要交稅嗎？
《土地出讓金收支管理辦法》帶來的影響有哪些？
土地出讓金標準是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
污染物生產者是否應當承擔侵權責任
2020-12-03事故處理時間有什么規定
2020-11-12交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11法院能強制執行贍養費嗎
2021-01-09案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03無還款期限的擔保合同糾紛怎么處理
2021-01-19擔保合同法律效力該如何確定
2021-03-16保證擔保協議范本
2020-12-16遺產繼承沒有第一第二繼承人如何繼承
2021-01-09常見的購房小誤區有哪些
2020-12-25什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20住房公積金異地貸款辦理步驟是什么
2020-12-28勞動關系轉移證明
2021-01-17內部調崗申請
2021-02-17勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18綜合意外險是否包括駕乘私家車
2020-12-24人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17保險合同免責條款無效的法律依據有哪些
2021-03-03無責任方保險理賠流程
2021-02-19