在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭房還不起貸款可以轉讓他人嗎
一、按揭房還不起貸款可以轉讓他人嗎
按揭房還不起貸款的，購房者經銀行的同意后，可以將房屋轉讓給他人，由他人償還貸款。
《中華人民共和國物權法》第一百九十一條
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
二、貸款買房需要注意什么問題
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，這樣您的公積金貸款額度也就為零，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款*初一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿一年后提出，按照公積金貸款的有關規定，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，且未有拖欠應還貸款本金、利息，經銀行調查屬實，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款后出租住房不要忘記告知義務
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，按揭房還不起貸款的，購房者經銀行的同意后，可以將房屋轉讓給他人，由他人償還貸款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同保密協議范本
2021-03-09公司收購轉讓程序是什么
2021-01-09房屋拆遷產權確認是行政訴訟嗎
2020-11-30屋頂漏水是否屬于工程質保的范圍有哪些
2021-01-20入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14撤銷民政機關婚姻登記行為之后婚姻自始無效嗎
2021-01-04夫妻個人債務怎么取證
2021-03-14離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02個人征信失信會影響子女嗎
2020-11-09小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25撤銷權的訴訟時效
2021-03-22繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23商場顧客摔傷誰負責
2020-11-18土地確權是否逐戶逐地塊丈量土地
2021-01-03購房過程中可能遇到的六大陷阱是什么
2021-02-21房地產糾紛案件舉證須知
2021-01-19個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09患病職工合同期已滿可以終止勞動合同嗎
2020-11-17自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25