子女能否享有房屋份額

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《婚姻法》第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定，夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議當(dāng)然具有法律效力，但其只能約定處分夫妻自身的財(cái)產(chǎn)。該購房合同簽訂并履行后，該合同權(quán)益即屬于該未成年人子女所有。根據(jù)《民法總則》第35條的規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)?當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”因此雙方的約定中關(guān)于未成年人的利益的那部分約定，應(yīng)屬于無效。而房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)以房管部門的登記為準(zhǔn)，在未辦理房屋登記之前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生轉(zhuǎn)移。通俗的說，在簽訂購房合同后，不等于購房者立即獲得房屋的所有權(quán)，購房者獲得的是要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利。如若父母在開發(fā)商交房后、辦理房產(chǎn)證時增加了子女的名字，則子女才有該房屋的部分所有權(quán)，因此，在本案中，雙方的約定合法有效,案涉房屋應(yīng)當(dāng)歸吳先生所有。

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