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寧波
期房的保險費怎樣計算
期房的保險費怎樣計算
期房往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到貸款結束日的保險費。另外，由于保險費是在貸款發放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內期房期的按照活期存款利率計算)，就是說，購房人不會因為在貸款發放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。
房屋保險中期房保險費的計算：
總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數
其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為0.8‰，附加地震險費率為0.2‰；繳費系數根據不同的貸款年限確定，實際上是貼現系數。
房貸保險費是如何計算的?
房貸保險財產范圍及費率計算規定如下：
1、由于下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：
①火災、爆炸、水管爆炸；
②雷擊、暴雨、洪水、臺風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；
③空中運行物體的墜落，以及外界建筑物和其他固定物體的倒塌；
④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；
⑤以及為減少損失對保險財產采取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。
2、由于下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：
①戰爭、軍事行動或暴力行為；
②核子輻射或各種污染；
③地震及其次生災害；
④被保險人或其家庭成員的故意行為；
⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。
3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。
4、財產保險費計算：保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
以上內容就是相關的回答，由于保險費是在貸款發放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產生的利息，就是說，購房人不會因為在貸款發放日提前交納保險費而產生任何利息上的損失。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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