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寧波
商品房買賣怎么收費
商品房買賣怎么收費
一、?買房人應繳納稅費:
1、?契稅:房款的1.5%?(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、?印花稅:房款的0.05%
3、?交易費:3元/平方米
4、?測繪費:1.36?元/平方米
5、?權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、?賣房人應繳納稅費:
1、?交易費:3元/平方米
2、?印花稅:房款的0.05%
3、?營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、?個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
以上內容就是相關的回答，在商品房買賣過程，需要自己繳納一定的契稅印花稅，還有相關的交易費測繪費，總的來說在購買房子的時候要多帶一些錢去比較好，這樣就可以一次性辦完，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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