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寧波
買的商品房面積少了怎么辦
買的商品房面積少了怎么處理
買的商品房合理誤差限定在3%之內，在3%之外，允許買受人行使解除權，而誤差如上所述，既指建筑面積，也指套內建筑面積。參照建設部《商品房銷售管理辦法》第24條規定：房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝陽變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起10日內，書面通知買受人。買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房;買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
買的商品房質量不好怎么辦
《因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《商品房買賣解釋》第13條第1款規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。雖然《合同法》賦予買受人的解除權一般限定于合同履行完畢之前，但由于房屋這一特殊商品，質量問題將直接關系到居住人的生命安全，且質量問題一般均為隱蔽問題，因此《商品房買賣解釋》賦予買受人可以于合同履行完畢之后行使解除權。
當然，并非所有的質量問題都可以導致解約。對于主體結構工程質量問題，由于難以通過修復辦法解決，因此，買受人可當然地行使解除權，法律無需苛求質量問題的嚴重程度。同樣對于地基基礎工程質量問題，如地基下沉等，這些問題同樣是難以修復，對生命財產造成極大的安全隱患，買受人同樣可行使解除權，且不以質量問題達到何種嚴重程度為要件。當然對于上述質量問題的確定，一般應通過質量鑒定部門鑒定后確認。
買的商品房面積少了怎么處理?買了房子之后必須要驗房，看看房屋的面積是否符合自己付出的花費，如果發現面積少了也要去追究。買的商品房面積少了要處理來律霸網找專業的律師為你提供咨詢服務是最好的選擇，這里律師會為你解答任何疑惑。
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