一、期房網上簽約是怎么回事

按照要求，所有符合條件的預售項目，都必須在網上登記，通過建設委員會的網上辦公系統，在網上先申請買賣合同的登記，由網站系統自動生成一個合同號，要求購買人設立一個密碼，以后可以登錄查看合同的情況。網站系統自動生成合同后，打印成書面的合同再簽訂書面商品房買賣合同之前。網上簽約的主要目的是控制開發商如實申報銷售情況，避免開發商弄虛作假，保護購房人利益及對房地產宏觀調控提供真實的信息。

二、集體簽約對買房人有什么好處

集體簽約對購房人來說最大的益處就是可能爭取到比單人簽約更多的利益，比如合同履行的問題、交房程序等問題以及其他更全面、更具體、更明確的權利的保護條件。另外還可以降低單個消費者的簽約成本。

相關法律知識：《商品房銷售管理辦法》中有關內容的規定。

商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。

商品房銷售可以按套(單元)計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

按套(單元)計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，接以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；

(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)、合同約定面積×100%

期房網上簽約實際上就是對于購房者的一種保護措施，你所想要購買的商品房在網絡上進行登記備案之后，開發商再想弄虛作假就會很困難了，同時對于政府來講，這也是利用大數據進行宏觀調控的絕好方式。那么對于這個問題如果您還有什么疑惑的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。